空置返租公寓,物业费归谁交？ 返租商铺到期后怎么办

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一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定.” 二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支.

无需再魔增了,交就行了,根据物业管理办法,交房之后该物业即为你所有,因此,物业费是必须得交的,这个虽然有点霸王条款的感觉,但是,法律上是支持的. 你现在需要做的是跟物业协调一下关系,先把你的滞纳金给免了再说吧,因为,如果严格按照物业管理办法执行,物业是可以收取你高额的滞纳金的,所以,这个还是理性的考虑一下好.物业管理费用,不只是你住不住的问题,整个社区、单元、包含你所在的楼道,是有分摊责任的,所以.

按照物业管理条例的规定 出租房的物业服务费用,有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定,约定谁缴费,谁承担物业费用.租赁合同中没有注明物业费事项的,由房屋业主(出租方)支付物业费.

应该谁住谁付的原则,应由房客付租房的物业管理费.

由双方协商,并通过房屋租赁协议进行约定. 没有约定的,通常由产权人支付物业管理费,产权人可以是房东,也可以不是.(比如二房东就不是产权人).

物业管理条例第二十四条 物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取.业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的,从其约定.物业管理服务费用经约定可以预收,预收期限不得超过三个月. 所以,如果租赁合同约定租客缴纳,那么租客应当缴纳,如果没有约定租客缴纳,租客有权不交. 通常按照惯例来说,谁享受服务谁缴纳费用,因此一般是由租客交管理费,建议你最好和房东沟通一下,毕竟你们还有联.

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免.地方不同,减免金额不一样.

一般情况下,租房的物业管理费由租客出,但是也可以在原先签订租赁合同时双方协商由业主出.

此事你们最好是通过法律手段来维护自己的权益,请律师打一场官司.按你说的情况,该商场出现了经营困境,如果这个时候收回商铺可能也难以租出或是自营.如果你现在需要自己经营,还可以找一找媒体给他们点压力.但在收回商铺后可能出现的情况你自己要好好估量一下.

当然是业主缴纳了.起租期以前的物业费都是业主交的,起租期以后的才是租户交的.有的城市,业主还包物业取暖费呢(北京就是).租户交也行,用租金抵扣,写在合同里就行.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对咱们有所帮助。