二手房评估价是越高越好吗？另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱？

买二手房时,评估价是高了好还是低了好

评估价是双向选择:1. 评估价做低,缴税低差额部分增多.2. 评估价做高,缴税多差额部分减少.3. 最后综合自己的付款能力适当做出评估价.

二手房评估价格是高好还是低好

评估越高,首付、贷款就越多,但是,相应的交易税费用也会更多.这就是所谓的“高评高贷”.评估低可以省下交易的税费,可是房贷的额度也会减少.但是,每个楼盘有个政府“最低成交价”来决定税费,所以,评估值低于“最低成交价”是没有意义的.

安居客找上海二手房价位可靠吗

安居客是专业做二手房的网站,房源非常多,我去年就在上面看中一套房子,后来在中介那里交易成功的,过程还是很愉快的.安居客上面你可以根据自己对房子的任何要求来搜索,比如单价、总价、房型、地铁、区域等等,而且多数房源都是有照片的,这样看下来基本上都能找到合适的房子的,之后再联系中介带你去看,心里会有谱好多.比在外面跟着中介无目的的跑来跑去方便多了,网上看房还是很不错的那,你多去安居客找找吧, 买房确实是个辛苦事,多比较总归没错的!

如果买二手房,那么评估价格高好呢还是价格低好

一般房管局估价都是按照房子年限,房屋使用性质来进行评估的.如果低说明房子房龄较大,或者是还房、集资房、经济适用房、还有城乡结合部的房子.如果较高,就可能是近期交的房,未满五年,而且税收较高.所以推荐不去看房子的评估价,主要去看房子的新旧程度与地段采光各方面,最好是满五年唯一性住房

购买二手房进行评估的话请问二手房评估高好还是低好

很直接的告诉你低好,低就证明你能少缴纳税费 评估高的话你将多拿一些税费. 如果评估过高你可以申请二次现场评估.

上海哪个二手房网站比较好?

安居客和搜房比较好,目前就这两个比较权威.另外还有搜屋,新浪房友,安家,上海热线等.

房屋评估是评估价高些好,还是低些好???

房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件,选择相应的评估方法进行评估的活动.评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等.至于评估价一般都是中立价值,不会过高或过低.比如,税务评估,要是评估价值过低,国家收税少了,就是损失,那么就是评估公司的责任.比如,抵押贷款评估,评估价值过高,银行因为贷款审批额度过高,高于房屋本身价值,抵押物出现不良,那么银行将会收不回来贷款额并且损失,那么这就是评估公司的责任.

二手房的评估费是交给哪里?是什么发票?所在地上海

评估费最终是评估公司收取的,一般的大型中介、银行、评估公司三者都是合作关系,中介公司以中介费为目的,银行是利息,评估公司就是评估费;评估公司为了省事,一般会委托中介公司代收,发票开据也是中介公司代办的,当然里面会涉及一个返点问题,评估费能不能返点给中介公司,这个就很难说了,呵呵.

房子评估价和卖房价格有直接关系吗?

房产有两个价格一个是市场价一个是国土局的评估价!一般我们买卖房产都是按市场价成交的!评估价只是算税费用的!不会影响你下次卖房的!

中介标的二手房房价是评估价吗?

那是房主定的价格,是参照价,参照周边价位,也有的房主漫天要价的.评估价是你办转让后房产证时交费时的,那是很低的价格,保证税收就行.成交价是你们真实的价格,讨价还价完除掉中介费的价格.