房子卖给儿子价格 父亲把房子卖给儿子

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父亲过户住房给儿子,可以选择买卖过户,赠与过户,以及书写遗嘱,指定儿子以后一人继承这几种方式, 不管是哪一种方式过户,都需要依法缴纳税费,依据是住房面积.

过户方式不同,费用不同.1. 继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比. 没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款.3. 买卖主要费用 营业税+个税+.

这个有两种情况:1、赠予,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.按.

二、以一套81平的两房为例,目前的市场价格在120万元左右,房产证未满5年,买入价格只有40万.1、赠与:首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是.

按照正常法律顺序走,过户要付转让费的样子,具体按多少比例来算,记不太清楚了

补充,因为面积为160平方,那么以下所有契税均应按3%征收. 非常的麻烦,因为你们是贷款购买的,首先,你父亲并没有完全处理此套房产的权利,要通过银行,你们才可以过户.通过银行方法有两个,一个是还清贷款,另. 卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.) 你所说.

先说明赠与程序不如析产,因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是儿子以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿子以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、子是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方.

过户给儿子、走买卖程序的话(父母是卖方、儿子是买方)和普通人一样缴纳税费,根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.

根据你的叙述可以假设你儿子还没有房子、而这套房不是你唯一房产,这种情况下将按房产的评估价(应该比45w低30%)进行课税,双方加起来约8.7%.具体如下: 买方: 契税3%、印花税0.05% 卖方: 增值部分营业税5.6%、印花税0.05%

买方要交契税(1.5%)、印花税(0.05%)、房产交易手续费(面积*3元) 照你的成交价应该面积没超过140平方米,那么你要交的钱为 =评估价*1.55%+面积*3元 卖方要交的比较多:印花税(0.05%)、营业税(5.55%)、个人所得税((评估价*80%-原价)*20%)、房产交易手续费(面积*3元) 卖方要交的钱为=评估价*0.05%+面积*3元+评估价*5.55%+(评估价*80%-原价)*20% 所谓的评估价也就是交易中心给出的价.一般会比你的成交价低.

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