买了房子一直不过户 买房人不过户怎么办
一切以合同上的为准.合同上注明了在什么期限内过户,就必须得按合同办.如果合同上没有另外注明.那就只有另外协商了.别人卖房都是买家急着过户.卖家不急.因为买家想快点拿到产权.你这里却是卖家比买家还急.建议协商解决.不去过户受受损的一方是买家.如果你一直拖.拖个十年.八年的.对你都无影响.产权还是属于你.他付的首付和定金他又拿不回去.你就直接表明.如果现在不过户就这辈子永远别想过户(反正合同上没有注明过户的时间).到时候他比你还急.
住房买卖,有双方签字的合同,和付款凭据.一方违约不过户住房,对方可凭合同法院起诉维权.买家违约,卖家可以主张要求终止合同,定金不退,
买房人不过户怎么办按照合同规定,你可以要求及时过户,如果对方违反合同规定,可以要求承担违约责. 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续.房产证过户办理所需.
房屋一直没有办过户会有什么问题?对于卖家非但没有问题反而是好处多多,可是对于买家问题可就大了.因为房屋是一种特殊的商品,在法律上只认房本不认人.可以这样说,假如你已经交了全额购房款也跟房主之间签订了购房合同,却因为种种原因没有去办理房屋产权过户手续,即使你搬进去住了十年、五十年,可在法律上这套房子的产权还是属于原房主的,你们的合同也是无效的,既然合同都无效了,那么你的购房款也就得不到保障,你交与没交或者是交给谁了这就全凭房主的一张嘴了,假如产生纠纷你们双方解决不了,那就要起诉到法院另案处理.你说会不会有问题呢?
房子不过户会有什么后果你好很高兴为回答,满意请砸票.你说的这种情况,不进行过户也可以,但前提是以后也会产生很大的麻烦,税费是早晚的事不可以避免,这属于继承,需要缴纳契税3%.打个比方,如果你现在不过户,以后生活好了,想买个大点的房子,需要把这个房子卖掉,到时在做继承,如果交易会形成非亲属赠与,到时费用是价格的20%,也就是100的万的话缴税需要20多万才可以.而且继承后需要5年才能免除赠与税.所以建议最好些写过户,毕竟计划没变化大.有疑问请提出.
买二手房付完钱后房主一直不办过户怎么办?请律师回答!一,从新审视合同,正式的合同有时限.如双方约定具体过户时间,如果有贷款时间会约定在2月完成过户.二,提前咨询下律师,如果房主真如你所说.一但情况发生至少提前有准备.三,既然都签约了,肯定你和房主建过面.不妨再次沟通下,把你的担忧直接告知房主.你和房主见过面,肯定房主不是太过于不讲情理,否则你父亲不会直接把钱缴了.肯定有些放面得到了你们的认可.不过做此事前先把以上两条做了.祝你好运.
房子买了不过户只公证有什么后果房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还.
买房后暂时不过户有何风险说来说去房子还是人家的,因为产权没有发生转移,没过户不用缴纳契税,也不属于偷税行为,将来房子卖给谁谁交.存在的最大风险就是甲方仍有权利销售该房产.
买房没过户有什么后果(产权证已在手里)?根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的. 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.更多问题请访问八百家房信网购房指南频道 guide.800j
房子不过户只在公证处公正这样安全吗?当然不安全!只要房子没有过户,房屋的所有权就是原房东的.公证处做公证,只能是做售房委托公证,意思就是房东委托你来帮他卖房子,这完全不能证明你买了他的房子呀.说白了,即使房东把房本都给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来.唯一稳妥一些方法是,做完公证后,你俩再办理个人对个人的抵押.