通过房屋委托公证拿到的产权限购嘛?

房产办了委托公证,对方不过户,现在又限购

那就不管他过户,名义上说房子还是你的,房子可以再收回来,不过看看如果是亲朋好友的话,你就给他过了户呗,如果不是的话现在好多人给钱让房主过户的有的是,如果是你怕产生二套房税的话,你就跟他商量给他过了户就行了.

限购情况下的房屋买卖合同有效吗?公证委托合同内容有没有规定如何

仔细看看合同,如果真的违约是这样操作的!不退定金和中介费的!

我限购前买的房子,当时没有房产证,公证处做了购买公证的,现在有

没问题

通过委托公证购买的二手房,完成过户后还有风险吗

过户了就没有风险了.房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税.2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复.3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估.4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.

实际房主(只做了委托公证的房子)能买卖吗?

根据委托公证的内容来看能不能买卖.如果在公证委托上委托了可以办理买卖手续,可以办理银行贷款并收款的项,可以办理房管局过户、缴税、取件,办理银行的还款、注销他权、代为收款就可以委托进行买卖.

通过签订房屋买卖合同和房屋全权委托公正购买二手房

不可以.国家明确规定:有银行贷款的房屋不允许买卖.你这套房子目前正在银行抵押,是肯定不能交易的,换名话说,法律不保护你的权益.按你这种操作思路(帮他还贷)风险极大!已经有不少这种等还贷却把房子等飞了(时间过去房价上涨,卖主反悔不卖)的案例.你可以这样操作:1、提前还清贷款,2、把房产证从银行取出来,然后到房地产交易中心去解除抵押,3、直接办理过户.

二手房委托代理公证与产权有什么关系

没有关系,委托代理公证就是产权人委托他人进行房产过户的一种形式.房屋过户委托书公证流程:(一)房产过户流程:1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款.

房产委托公证中的受托人身份有限制吗

任何人都可以作为你的受托人

房产全权委托公证后产权人还有权处理房产吗

如果您已经办理了,房产委托公证手续后,您的房子的以后处理事宜将有你的委托人办理,不需要原房主了,也 就是说你已经转让了你的权力.

买的是委托公证的房子,安全吗?

一般来说还是比较安全的.房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式.因此,房产委托公证又称房产委托书公证.房产委托行为,是房产.