阁楼有房产证麽？ 阁楼证和房产证的区别

可以 办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格.

只要是房产证就没有区别,一般情况下拆迁的话补偿是按照阁楼2.2米以上的面积进行补偿的,供热也是按照使用面积收费.

阁楼需要办房产证.1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板.阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间.2、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

可以办理房产证.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.

阁楼一般都属于赠送的,没有房产证,比如买六楼赠送阁楼,但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同,并要他的房产证复印件和合同复印件,签订购买阁楼合同,无产权可以购买,但是风险很大.主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题,如果被拆迁,你能否拿到补偿利益.要防范这个风险,主要就得靠你的购房合同来做约定,建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同.

这个其实很简单,你去找开发商要房屋测绘报告,报告里有阁楼的面积,那么就可以办理房产证,如果报告里注明阁楼是分摊面积,那么就不可以办理. 还有,阁楼超过2.2米的才算面积,低于的算赠送.

一般规定顶层阁楼坡顶高度1.7米以下 面积不计算在房本面积上.阁楼办理房产证比较好 以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内

根据相关房屋测量方面的规定,层高在2.2米以下的部分是不计算建筑面积的,也不计入产权.开发商所赠送的阁楼层高在2.2米以上的部分可以计入产权登记面积,所以阁楼的安全性是有保证的. 阁楼是你合法买的当然可以合法的继承,转让,买卖.阁楼可以单独买卖,不需要与六楼一起交易.

拆迁法规规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换.除本条例另有规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.拆迁房屋实行货币补偿的,货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定.拆迁当事人协商一致的,依照其约定.被拆迁房屋实行房屋产权调换的,拆迁人应当以所提供的安置房屋与被拆迁人的被拆迁房屋进行产权调换.安置房屋和被拆迁房屋的价格均按本条例的规定进行评估确定.双方结清差价后,安置房屋的产权归被拆迁人所有.有房产证的阁楼其评估价格相对较高,而无房产证的阁楼视同作为房屋附属设施,其评估价格相对较低.

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证. 建筑物办理产权登记的条件:规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分.因此,没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分.