名下有一套旧房子，想买多一套新房该如何操作？ 新房装修效果图
我现在名下有两套房子，还想在买一套，会不会限
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大部分城市二套房后限制购买，你要搞清楚是否在限购区域内。
原有两套住房，已经卖了一套，如果想再买一套，算第三套房吗？
算的，只要有过购房记录都算的
我和老婆名下各有一套房，再买一套房算3套房吗
算
多套房产交易税的问题
一、二手住房买卖双方有哪些税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算交纳。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、城市维护建设税：按实际缴纳的营业税额以7%（市区）、或5%（县城、镇）、或1%（不在市区、县城、镇）的税率计征城市维护建设税。
3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额以3%的费率计算缴纳。
4、地方教育费附加：按实际缴纳的营业税额以2%的费率计算缴纳。
5、土地增值税：销售住房暂免征收土地增值税。
6、印花税：对个人销售住房暂免征收印花税。
7、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（二）买方应交：
1、契税：房屋买卖，按房屋交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。 对个人购买普通住房（建筑面积140㎡及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应统一按4%的税率征收契税。
2、印花税：对个人购买住房暂免征收印花税。
二、营业房交易各有哪些税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：单位和个人销售购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额，按5%税率计算缴纳。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：政策与第一条相同税种一致。
3、印花税：按住房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。
4、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。
5、土地增值税：按销售营业房的增值额计算或核定征收土地增值税，核定征收率2.5%。
（二）买方应交：
1、契税：按营业房交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。
2、印花税：按营业房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。
三、自建营业房出售买卖双方各有什么税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算缴纳。
2、“建筑业”营业税：按自建营业房成本组成计税价格，以3%税率计算缴纳建筑业营业税。
3、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税：政策与第二条相同税种一致。
4、土地增值税：按销售营业房的增值额计算或核定征收土地增值税，核定征收率5%。
5、个人所得税：出售方为个人，应按自建营业房出售利润，按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。
6、企业所得税：出售方为企业，应将自建营业房销售利润并入企业年度利润总额，经纳税调整后计算缴纳企业所得税。
（二）买方应交：
1、契税：按营业房交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。
2、印花税：按营业房转让合同金额的万分之五比例计算缴纳。