同一套房子可以贷款两次吗 房产二次抵押危害

急需用钱也是不行的,银行贷款是把你的房子作为抵押物,不管在几家银行贷款,贷款额度不会超过抵押物价值的一定比例.例如你的房子价值50万,抵押贷矿最高不超过40万,如果你已经抵押贷款了30万,在产权证上会有记录,银行也可以查得到,另一家银行最多给你再贷款10万,这样还不如在同一家银行贷40万.你想把50万的房子抵押贷款超出50万,银行是不会做的.因为这样贷款风险无法控制.

一、先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款.二、有前提条件要求:1、已办理房产证.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话.就只能抵押贷款90乘0.6就是54万.4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作.

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》: 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; 抵押权已登记的先于未登记的受偿; 抵押权未登记的,按照债权比例清偿. 国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同.比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”.

不可以. 同一套房子、同一个人、同一个公积金帐号只能存在一次贷款. 只有当前贷款还清后,才可以允许第二次贷款.

可以的,但首付比较高,利息也是商业利息的1.1倍.

能否贷款两次,主要取决于你的信用状况,还款能力,担保是否足值等.有的银行有循环贷款,对你进行综合授信,比如对你授信100万元,你可以根据需要随用随贷,采取余额控制的方法,在额度内对你进行授信管理.如果分两次贷款,如果为同家银行,决不能在同一家银行的两个分支机构贷款,属于多头,是不允许的.可以再同一家银行贷款,但要取决很多因素.或者在两个不同的银行贷款两次,但要注意,千万要保证自己的征信记录没有违约记录.否则,很难贷款.

三种情况将被认定二次购房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的.

不可以.你需结清第一套,然后做一个扩大的额度,在哪家银行都可以做,但费用可能不一样.另外需考虑扩大的额度是否值得,原因是结清原来的贷款与新贷款的利率会不一样,且过桥时需找资金来还旧贷款,抵押需要费用等.一般银行都是这样做的,与你是不是青海关系不大.

一、银行是不可以的 二、二次抵押贷款的定义:二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款.举个例子:假设一套房产在银行已做抵押贷款.

据了解,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房.也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房才可以按第一套对待. 因此您说的情况算第一套房. 更多问题请访问八百家房信网购房指南频道 guide.800j