购房合同房产证 购房合同能代表房产证吗
不一样.购房合同是购买房子和开发商签订的,房产证是房屋产权归属.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
房产证是政府在法律上承认你有该套房子的拥有权,购房合同只是你跟卖方之间的约定协议,该房屋还不是你法定意义上的房子.如果能办房产证一定要办,光靠双方的合同不能完全保障你的利益;实在不行,可以先到公证处公证一下,这样你在法律上就有保障了.
购房合同能代表房产证吗首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西,购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约,也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方.并不代表房子就已经是买方的了 而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书,只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的.故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用,当然,如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性,那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用
房产证与购房合同的关系合同属于私人性质,即你跟对方你协议,但法律上这房不是你的,因为没有房产证,即你有使用权而没有拥有权,你最好别买
购房合同和房证有什么关系吗?其实严格的说不安全的,因为他没有房产证万一他和开发商有什么经济纠纷房产证下来了在开发商那.到时候你欲哭无泪.或者是房子本身存在什么问题.如果房子没问题办理房产证是很容易的事情而且也花不了多少钱.教你一个招.可以写份协议让他先办理房产证,等拿到证在交易.或者是按揭,因为按揭大部分风险都在银行.按揭的话银行会对他的房子进行审查,如果有什么问题的话银行是决对不会放款的.因为银行是重来不做赔本买卖的.如果银行不放款就表示有问题.在让他退还首付款和赔偿违约金.
购房合同和房产证有什么区别?购房合同和房产证的区别如下:1、属性不同:购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使.
房产证和购房合同有直接关系吗购房合同上只有一人的名字,房产证就只能为一人.无法证明你每月在还债,除非每次交款都出收据并写明所付款项的用途.
购房合同与房产证法律效力有何不同这位网友,房产证是房屋产权证明,产权已明确;而购房合同是购房证明,只证明房屋买卖关系,但购房后房子是谁的还未确定.因此,从产权效力看,房产证具更强法律效力. 希望网友明了.诚祝网友快乐.
购房合同与房产证的区别购房合同是企业与你签订房屋购买的约定,房产证是国家给你房屋所属权的证明,
购房合同跟房本一样吗肯定不一样啊.据了解, 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.建议您选购已经取得房产证的房屋. 以上信息供您参考,感谢关注!