买房两年未交楼怎么退房 迟迟不开工如何退房

开发商逾期两年没有交房,如果是在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以要求解除合同,退还购房款及其利息.如果开发商不退,可以向法院起诉,要求法院判决解除房屋买卖合同,同时返还购房款,按照合同的约定赔偿损失.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.

买房子就是为了住,可是开发商延期交房的事情却不绝于耳.如果延期的时间不长,. 因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房.但是必须按照法定的.

一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现.

问题:我购买的商品房交房时完了两个月,并且之前说要改动的地方也没有改动,我现在想退房该怎么办理手续?(律师呼叫中心邀请汕头律师为您解答本问题) 赵律师:.

根据上述法律的规定,开发商延期交房导致解除合同和办理退房时,应当注意下列问题: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告. 2、经催告后过了三个月,开发商仍.

买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金. 以下6种情况可以退房: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还.

以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同.由于购房人所贷的全部房款早已一.

这要看当初签订的购房合同是如何约定的,一般以这个合同约定为准.如果约定逾期1年,可以退房退款,那就可以办理;如果只约定开发商赔偿违约金,而不可退房就退不了.所以,看清合同文件很关键.若真可以退房,则建议联合其他业主一同找开发商先协商解决,如果协商解决不了,就得通过法律途径来解决了.通过法律途径解决,就得找个律师帮助办理才好.

根据商品房买卖相关司法解释,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.据此,你应当在交房期限届满之日起一年内退房,或者在开发商催告之日起3个月内退房.退房(解除合同)时,按照合同约定的违约条款追究开发商的违约责任.

延期交房想退房具体可以参考一下法律法规:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房,买受人可以请求解除合同.