没交房前就交大修基金 什么时候交大修基金
维修基金都是需要交的,在买房子前就需要交;但是契税一般都是办理房产证的时候才交,不用提前交.
没交房可以先交契税和维修基金,但是不合算的.如果 交房时有什么问题,那么契税和维修基金已交很烦.
房子没有交付,现在就要交维修基金合理吗?不合理,但是很多都有这做法,如果交的人多,只有有正规收据,交就交了吧,省的麻烦
买房在没有交房前是不是要交契税和维修基金等开发商通知验房,先验房ok后交契税 维修基金 然后办房产证.
住房维修基金在交房之前交吗公共维修基金不需要在入住时缴纳,但应在产权证办理前缴清.住房维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.
房子还没交付前要付物业管理费和维修基金吗开发商交房时应该缴纳维修基金和物业管理费,如果钥匙也没有拿到前,开发商就不应该向购房者要求缴纳维修基金和物业管理费.
买期房,房子还没下来就让交契税和维修公积金正常吗正常.一手房,房产商通常都在交房前就预收契税及维修基金,再统一交房管局办房产证.所以期房预收契税等属于正常情况.
房屋的维修基金,是不是交房时候该交的?为什么我们这里还没有交房就已经开始收取啦?这样是违规的吗?1、所谓“交房时间”,是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程.2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款.相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定.3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间.所以,具体的交付时间不存在法律规定的问题,而是协商约定的问题.当然,法律对于房屋的交付标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收.
交房前必须交维修基金吗???新房是必须缴纳的,没有任何理由.也是为业主的.
收房必须先交维修基金么开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收.若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金. 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳.逾期不缴是要加收滞纳金和罚款.因此最好不要欠税. 所以说,您在买新房的时候,最好是能够看清合同内容,不要盲目的签合同.