卖房要怎么给顾客算价格 卖房客户要优惠怎么回答

1.按揭房出售,必须先去银行办理转按揭或者提前还清.2.装修要看你维护的情况,也就是装修的现状,还有买方是否喜欢装修风格.09年的装修,正常应该可以打6~8折计价吧.3.契税不能算给买方,因为买方还要再交契税的.维修基金可以单独算给买方.4.卖方还需要交主要税费:营业税(一般按评估价的1%)、个税(评估价的1%).如果找中介,一定要先谈好中介费,让中介打折.否则按规定中介费为成交价的2%(买卖双方各承担一半).5.出售价格按照市场价,再加上维修基金、已经交的初装费(天燃气、有线电视等)、装修折价.

需要向国家交纳的税费有一下几种. 1、印花税:按照房款的0.05%交纳. 2、营业. 中介费根据你当地的市场,主要是你们合同怎么签的.你完全可以净得多少钱,别的所.

是这样的 利润率=利润/成本 这里的利润率为40% 那么售价应该=成本+利润=150+150*0.4=210万

对于这个问题 首先 计算你的购房成本 1.首付2.月供 月供里面有多少是本金有多少是利息3.当初买房子的时候 应该还交了 2%维修基金 以及契税 还有三通费 水电费储备金等等一系列杂费4.从交房到现在上交的物管费 5.是否装修 只要计算出自己的成本 那么卖价自然就有了 希望这个回答能让你满意

预计保本售价=购入单价+税、费÷预计销量 税一般同销量有比例关系,属于变动成本.房租之类的费用同销量相关度很小,属于固定成本.售价的制定有多种方法,如:成本加成法 预计售价=成本*(1+x%);预计利润法 预计售价=购入单价+(税、费+预计利润)÷预计销量 不过预计销量的估计是较为复杂的,还有售价受到市场因素的影响,往往同预计售价出入较大.预计售价同实际售价是有差异的,预计售价的作用在于心中有谱.

对于价格谈判 对于很多人来说确实有点迷茫1客户问你价格,一定要他在完全了解你产品的功能 价值之后的,就是说他没有了解你产品的价值 你最好不要跟他谈价格,因.

首先你应该在买房之前,听听别人的建议,多看看同样地段的房屋.多听售楼人员的介绍,多跑几家售楼处并不要急于进行买放洽谈.销售人员如果回答的不正确或比较含糊的时候,要紧追不舍,不要轻易放过.在进入实质性谈判的时候要少说话,特别是谈到价格的,关键是尽量让对方出价钱.

按照每平米的钱数

房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基.

如何和客户谈价格 价格永远不是销售的决定因素! 谈价格为了不陷入“价格战”,唯一的办法就是从价格转化为价值的谈判方法. 我用“三部曲”来解决: 第一步:.