交房和房产证是同步的吗 交房时间业主故意不交
不是一回事,两个时间点之间没有必然的联系.1、一手房的购房合同的交房时间是由开发商依据建房工程预算出来的,是开发商主观与购房者约定的.而房产证的颁发时间是以房管局各项资料审核无误后,依法统一颁发房产证的时间,而房产证对出让地的起始记录时间,则是从开发商拿地那天算起,50年或70年期限到期后的终止日期.2、二手房的购房合同的交房时间是由买卖双方自由约定或按照中介公司的指导流程约定的.房产证的颁发时间则是以房管局各项资料审核无误后的发证时间,房产证对出让地的起始记录时间和新房一样,是从开发商拿地那天算起,50年或70年期限到期后的终止日期.
房产证一般是比合同上面约定的日期要久一些.一两年左右的都有.交房时验房时候结构没问题的话就可以.王东.北京融德信
买房,交房与交房产证是一个意思吗肯定不是一个意思啊!交房是把房子交给你,你可以装修或者住了,房产证需要建委下发的
交房后多久可以,办理房产证?听说土地证和房产证是一起办理的?如果是房地产公司出售的商品房,交房后房产公司会在最后再进行一次实际的测量,算出准确的使用面积跟公摊面积后,会统一办理,时间就不好确定,一般半年左右或许更久.房产证是房地合一的
新房交房时是开发商统一办理房产证还是自己去房产证可以由开发商统一办理,也可以自己办理.如果是开发商统一办理,你需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书;如果是你自己办理,开发商也要出具委托你办理的委托书.因为分户办理产权证属于转移登记,按规定买卖双方(购房人和开发商)都要到场的.不过一般购房人都是委托开发商统一办理. 想了解更多不动产问题,可以关注公众号:不动产频道.
我们买房交了首付,是不是等我们交楼的时候就可以拿到房产证呢买家买房子只要交了钱,开发商就给你房产证.至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.首付的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!
是不是交房的同时已经把房产证办好了,还是之后再办办理产权证时间为90日.《城市房地产开发条例》“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理房屋登记手续.
先办房产证,还是先交房?先办房产证,还是先交房具体操作步骤如下:房产证是交房以后再办理,我国《商品来房销售管理办法源》有明确规定,开发商应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,开发商应当协百助商品房买受人办理土地使用权变度更和房屋所有权登记手续,所以顺序是先交房再办房产证
请问收房和办房产证谁先谁后?先收放,房产证办理需要一段时间
关于收房与房产证的问题首先回答您第二个问题,即使您没有去收房,出现质量问题了也没法退,因为钱交了,这是大实话,另外您收了房已经入住了以后发现房子存在质量问题也可以找到开发商要求赔偿,收房和办证是两回事,您没有房产证到时候了也一样要收房,再说第一个问题,其实开发商主动要求给业主办理房产证不是什么坏事,这说明开发商很主动的交齐了土地出让金,而且早点拿到了房产证只有好处没有坏处,迟迟不办的才容易出问题那,房产证越早办了越好.