没有土地使用证的房子拆迁 房子没土地使用证怎么赔偿

没有房产证,也应当对坐落的土地进行补偿,补偿标准可以按照对土地价格的补偿标准确定.可以参考周边的土地成交价格,有分歧的情况下,可以进行评估.

有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿,应本着实事求是的态度协商解决,按照规定给以补偿. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

有产权的部分赔偿房钱和地钱;有土地使用证的部分赔偿区位补偿价;没有产权的部分看拆迁时的政策.

政府征收土地拆迁,只要房子是合法的,不属于违章建筑或非法建筑,且能提供合法有效的房产证确认产权、面积、地址等基础信息,无论有无土地使用证,均按政府规定标准补偿或者安置.由于农村房屋的土地属于农民集体,大多数是因为政府的原因没有办理土地使用权证书,这种情况下,是不影响补偿额度的.

房子有房产证就按房产证面积进行补偿,土地出让金这块就没有得赔了.有土地证可以赔出让金,根据最新的地价赔.

不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力. 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回.

可以找房产局或者土地部门,调卫星图片看,是不是老房子一看就知道,如果是历史遗留问题,政府不会一点补偿不给的.如果是违建,那就不要想了···

你有房产一般都是有土地使用证的,土地使用证在村委会.拆迁补偿涉及房屋补偿的话有两种,按照房屋面积和未建房的地基面积合计进行补偿,按照人口数进行补偿,那个补偿对被拆迁人有利用那个.货币补偿就是要进行评估.未建房的地基面积补偿一般不超过建房面积的一半.

能.《国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见》(十一)农民集体使用其他农民集体所有的土地,凡连续使用已满20年的,应视为现使用者所有;连续使用不满20年,或者虽满20年但在20年期满之前原所有者曾向现使用者或有关部门提出异议要求归还的,由县级人民政府根据具体情况确定土地所有权.

房子是农村的吗?那只有有土地证没有房产证的情况,因为目前农村集体户口还没规范房产登记相关规范,如果是农村的,基本上是以土地证为准,因为农村是采用住宅自留地原则办的,房产证还不是很全面,最好去办理土地证!