房本没下的按揭房子咋卖 没有房产证的房子可以卖吗

贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住.

贷款中的房子没有产权证是不能办理过户的,只有产权证办理下来后才能办理过户手续,按揭中的房子办理过户手续流程如下:1. 买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2. 买卖双方到银行签订贷款合同;3. 银行贷款审核通过后办理结清贷款;4. 结清贷款后在注销他权;5. 注销他权后办理过户手续;6. 过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7. 银行放款;8. 交易结束;

您好.按揭中的房屋需要还清贷款解押后方可办理过户手续,俗称赎楼交易,实践中这类房屋发生交易是先签定合同,然后由买卖双方协商由卖方自已赎楼、由买方提前支.

房产证没办下来且房贷未还清的房子不可以卖.房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记..

房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户.房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,只做财产公证或委托公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.

1、建议你找开发商把房屋买卖合同原件拿回来.然后问一下贷款银行,现在贷款手续办理的怎么样了.2、你的房屋已经交房,只是房贷暂时没有批下来.你的房子是可以卖的.至于要办什么手续,建议你找你贷款的银行的客户经理.

正在按揭的房子是不可以卖的.拓展知识:连续缴满6个月就能申请办理贷款.申请公积金贷款须具备下列条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保.

可以进行买卖,但是不能过户,一般这种房子称为合同方买卖,是有风险的,买卖这种房子的流程如下:1. 买卖双方约定,产权证下来后什么时候过户2. 有贷款的情况下,谁来还贷款3. 办理合同公证4. 等产权证下来后就可以买卖了 这种房子的缺点就是房子买了,但是法律上来讲还是卖方的房子.

可以卖,只要你和开发商关系好一点,给点钱他们可以帮你合同更名,现在无产证买卖很普遍.你所说的你名下办房产证的钱是说第一次的契税大修等费用吧,这个其实没必要考虑,你要卖房,肯定是要挣钱,你只需要定好你心中的的价位就可以了,各种税费你全交给买方,因为无论你出还是他出最后你还是要从他手里拿回来的,对吧

是可以卖的.但手续过于繁杂.1. 首先买家知道您的房子没房产证时不会首先考虑您的房屋2. 没有房产证的房子价格相对较低很多3. 容易产生纠纷,