合同房可以继承吗 购房合同的房子可以继承嘛

您好,只要有购房合同并且已经网签都算有房产.有购房合同只能算房子是你的,但是不能对房屋进行买卖,赠与,继承等等各种处置.1、房产证是购房者通过交易,取.

1.合同无效,因为你父亲谢世前未确立遗嘱,故两位继承人按照法定继承原则继承你父亲的遗产.现A擅自在中介签订房屋买卖合同,并收取买房定金,合同无效,因为A不具备签约的完全主体资格.2.如果更名为B,A更加没有签约的资格,合同更为无效.3.A收取的定金应该归还给“买方人”,买房人甚至可以要求A双倍返还定金(退一罚一)4.A应该返还至少50%的遗产份额或金额给B.5.私自签订合同的继承人A应当承担法律责任.对买房人承担合同无效的违约责任,对继承人B承担侵犯其合法继承权的民事责任.6.中介方亦应当承担相应的违约责任.当然这个就要按照与中介签订的《居间合同》确定了.按照本案,中介应当承担相应的违约金,因为中介至少有未尽合同义务的地方.

不可以.依据我国相关法律的规定,继承人可以继承被继承人的合法财产,而房屋买卖合同并不是财产,所以是不能继承的,如果签订房屋买卖合同后,一方死亡的,子女可以代其履行合同.

如果是只有购房合同,还没有取得房产证,那属于物权还没有确定,不能直接作为遗产来进行分割继承.但实践当中通常确定各继承人的合同权利,等取得房产证之后再进行遗产分配处理.如果各继承人事先约定归一方所有,那房屋取得房本后,再过户登记到实际取得房屋一方名下,并根据约定给其他继承人补偿.如果有合同还有房产证,那根据继承法的规定,有遗嘱的根据遗嘱来继承,没有遗嘱的,按法定继承顺序来依法继承.无论有无遗嘱,所有继承人都要先到公证处办理继承权公证,然后再到房管部门办理过户手续.当然,如果协商不成,那只能去法院进行诉讼,确认继承权以及所有继承人的继承份额,再持法院的生效法律文书去办理房屋过户手续.

只要是双方真实的意思表示,就具备法律效力. 为了避免风险,购房人可以申请公证,但公证不是必经程序. 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强.

1.不能.当事人一方死亡,合同终止. 合同强调双方当事人意思表示一致,双方当时仁有特定性,不能继承.合同不是继承人所订,并反映继承人的意思,如果改继承人真心愿意继续履行合同,那么可以重新与对方签订合同.2.宅基地是不能买卖的,只有使用权,所有权是农村集体的,所以合同无效.合同无效就不能以其为依据了,买方因以不当得利为依据要求卖方返还价款,买方死亡,自然由其继承人主张这一权力,甚至提出诉讼.

您好,购房合同上不可以写继承人.如果涉及此套房屋继承,可以按照以下程序进行办理.1、继承房产,应当办理＂继承权公证书＂;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱.

不可以的,根据《继承法》的第三条,房屋买卖协议不属于财产,也不是公民的合法性财产,所以也不能继承.

拿上你的户口本、合同、身份证、母亲的死亡证明、你与母亲的关系证明,到房管局去办理即可.

办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房.