商品房产权年限是多少年 商品房产权年限50年

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年.一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为70年.

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性.

1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了.但房子还是属于你的.3如果房子要拆了.政府会重.

土地证商业是40年,住宅是50-70年,住宅的土地根据出让时初始登记的年限为准,年限不足时按国家规定可以补至70年. 房产证的使用年限是以房屋建筑类型来规定的,一般多屋(含低层)是50年(三类建筑),小高层和高层是70年(一、二类建筑)

通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.

您好,项目的产权是从拿地开始算起的,所以产权是还剩60年的.其实这个产权不是很大的问题,现在不管是哪个楼盘开发商都是很早之前就拍下来了的,而且就算是到了年限,到时候也只需要交不多的土地出让金给国家,房屋还是你继续使用,中国商品房一共也没多久,具体到底会怎样发展我也不是很清楚,以上观点只是我的个人观点,仅供参考.

房产证没有使用年限,房屋产权是永久所有权. 住宅土地的最高使用年限是70年,从开发商招投标取得土地使用权开始计算. 按照物权法的规定,住宅土地使用期届满会自动续期. 到期是否还要再交纳土地出让金之类的费用,现在还没有明确.

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.

商品房的设计使用寿命一般为50年,但实际上它的寿命是不止50年的,只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去.一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年,而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年.如果你所购买的商品房出了质量问题,你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理.一般下面的情况下由开发商保修:1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年;3.墙面、地面装饰装修保修两年;4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年;希望对你能有所帮助.

住宅的土地使用年限理论是70年! 国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限,开发商盖了三年房子,你拿到手里就是67年!房屋的产权是私产,永远是你的.当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了.当然如果继承肯定可以传承下去! 一般房子都不会给你住70年,那时候都是危房了,如果真的到期,你交个土地出让金就可以了.但是你买的不是商品房 是建在工业用的房子 也就是小产权 违章建筑 可不就40年了 不过便宜 很多人会冒这个险 买个小产权 大多是老人 因为他们住不了这么长时间 不担心产权问题