100平方房子过户费几万 父母的房产证改儿子名

按评估出来的价格计算下面的所有费用. 评估价值10万以下收500,以上按0.5%收.过. 挺贵的哦,广东省东莞市的收40元/平方. 按买卖算,比如评估价为15万,旧业浮碃第.

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.

说的不很全面,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:初次购房91.5%,非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免).

房子是否满2年?是否唯一住房?说的不全面,根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.

二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:初次购房1.5%、非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%、房产证未满5年的(普通房满五年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

现在房屋过户已经没有印花税了,还有,营业税现在是不满5年的收全额的5.55%.交易费每平方6元.照你上面罗列的,你算的没错.现在改了一些,你可以再算下,呵呵.希望回答能对你有所帮助.

过户可以走赠予和买卖两种方法.如果满5年的唯一住房,走买卖更合适. 赠予需要交纳公证费(2%具体参考) 契税1.5%印花税0.05% 还其余部分工本费 买卖需要 契税1.5%印花税0.05% 及交易手续费.由于是满5年且为唯一住房,可以申请不交纳个人所得税(1%). 参考交易额以评估机构的评估价,通常像房管、银行等都有各区块房产的估值,包括地块、年限等因素. 指定赠予是个人财产. 如果以后用买卖的方式,不是唯一住房就需要交纳所得税了.而且如果未满5年还要交纳高额的营业税,后面的还是建议赠予. 继承这条路是最便宜,但形成条件很苛刻,也就是原产权所有人不在了,这条楼主还不满足.

六千左右吧

你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36 元/平方米 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费 超级经纪人网 为你解答

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%