农村非唯一住房 非唯一住房标志啥意思
对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面(卖方)个税:1%(卖方)营业税:5.6%(满五年可免)转移登记费:80元/户工本费:7元
就是 不是 家庭 唯一的 非普通住房.普通住房 是指 北京市普通住房认定条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上(住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积,容积率愈低愈好);2、单套建筑面积在140(含)平方米以下;3、普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档,三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋.这三个条件下被认定为普通住宅.
非唯一住房房产证费用描述的不全面,一般二手房交易需要交纳的税费如下,对号吧:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免).
什么是家庭非唯一普通住房就是夫或妻及其他家庭任何成员名下只要有一套房,再购置的普通住房(面积144平方米以下住宅房)就是＂家庭非唯一普通住房＂,更多房产知道,请登录www.ahgsls
非家庭唯一房产 是什么意思就是同一户口簿的人只有一套住房的就是家庭唯一住房相反而知
非唯一住房声明对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,自然就不用开具家庭唯一住房证明.对需要开具家庭唯一住房证明.
最近出台的房屋契税新政策中所谓“非唯一普通住房”如何界定?就是以家庭为单位,2010年5月1日后再购房的情况.非唯一:家庭内不是首套.非普通住宅:小于等于140平米;容积率大于等于1;成交价低于同区域最低知道价的1.2倍.非唯一普通住房:契税缴纳百分之三.
不是唯一的住房的声明或证明如何开?凭身份证,户口本,到本人户籍所在地房管中心,依照流程填写表单,就能开具你的住房情况证明,上面会写明你是拥有几套房,盖有公章.
出售非唯一住房需缴哪些税,按多少缴纳房龄超过5年,就可不用交营业税,营业税税率5.5%.个人所得税还是要交的,个人所得税率1%.不过现在一般买卖二手房,税金都是由买方来出的.
满5年不唯一的房子过户费怎么算?一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3. (房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的.