新房没交房可以转让吗 新房还没交房可以卖吗
本身像你这样的房屋情况是无法上市交易的,以为这涉及到违规操作的问题,像交易首先要还款,这样才有对房子的支配权!或是转按揭,就是下一个买家按揭买下!流程.
按揭买的房子,还没交房能卖,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),.
商品房期房,合同已备案未交房,可以转让么?第一个问题: 合同备案就是说你和开发商已经签订过购买合同了.不知道开发商友没有给你出具购房的正式发票,如果已经开了发票就不好办了,因为发票一开,开发商就要缴纳17%的税.如果你能给开发商把这17%的税给不出来的话,是可以更改的.还有一种方法是比较麻烦的就,就是上法院,要求法院判决合同无效
我按揭了一套期房还未交房现在由于无力还房贷想转卖行吗?可以卖,但有个前提:必须还清贷款.贷款未还清,不能过户.一,自己还清贷款,解除抵押后交易过户.二,自己没能力还,可以用买方的首付款还,解除抵押后交易过户.三,自己和买方的首付款都不够还清贷款,还可以找中介公司或贷款公司垫资(会有费用),解除抵押后交易过户.
全款买的房子 房子还没有交工 可以卖吗?可以卖,但在没有房产证之前办理相关手续比较麻烦,首先要通过开发商进行合同更名,但开发商一般不愿意这样,因为这样开发商很麻烦.合同更名后开发商要去房管局重新进行网签.出售的价格是按照合同上的价格进行交易,贷款也是按照当初买的价格进行贷款.
新房还未交钥匙,想转卖给别人都要注意哪些主要是验房,看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题,水电有没有问题等等,如果验房没有问题的话,就是交半年物业费、装修保证金之类的费用,然后拿钥匙,在合同里开发商都会约定各项保修年限,所以即使拿了房子,只要有什么问题,比如门锁、漏水等问题,还是可以找开发商维修的
未交房但已签合同且开始月供的房子能不能卖啊?可以卖的话是个什么程序呢?按国家法律来说你的房子不可以卖 但是如果有人要买你的房子 也可以办公证 做一个《授权委托公证书》就行了 等到房子还完款 拿你的房产证就可以办理过户了 到时候只要有公证书就不需要卖家 买家直接过户
新买的房子,还没交房,办了贷款可以卖掉嘛没有房产证的房子不能出售.你也不能贷款,因为你已经付过全款了,说明签过合同了,房子也在房管局备案了.目前,你只能考虑民间借贷了.
买的期房,还没到手,要是想转卖方便吗?有哪些手续?如果你 是一次性付款,可以和开发商协商,让他们给你转让,但有一部分费用,如果是贷款就无法转让了 ,一般要等房子下来.房证下来还完全款才可以交易,《可以 提前还款》,但一般新房下证都要等个2 3年,而且下证后还有很高的营业税大概为6.5%
新房交房不想要了可以转手吗付了首付,就等于你订了房,业主就不能把你的房出售了(即使是没有开盘的楼盘,你没交首付业主就可以在没开盘前都把楼盘出售了),这样你就也就影响到业主的销售了,业主可以不退给你!