出租房物业费哪里交？ 出租房物业费谁交
租房物业费由谁交
房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，这笔租房物业费由谁交呢？一方不缴纳另一方如何处理？
1、承租人和出租人，谁缴纳物业费？
如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。
2、物业公司能否要求出租人付款？
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。
如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
参考法条：《合同法》第八十四条。
3、物业公司索款时，出租人客采取的措施
（1）如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办？
如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。
当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。
（2）如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施？
承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。
在法律中关于这方面的规定很清楚，如果房主和租房者在这方面有纠缠，在必要的条件下可以通过法律来解决
出租房屋时物业管理费应由哪方交纳？
一般出租房屋的物业管理费和供暖费都是房主缴纳的，但是如果和客户令有约定的可以要客户缴纳。这都是根据你跟客户谈的怎么样决定的。但是一般在北京来说物业管理费都是房主缴纳的
租房物业费怎么交
一般来说，租房合同中会明确物业费问题。上租房合同中通常规定了物业费由房主承担，租客无需缴纳，但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。其次，从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。再者，物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。
租房怎么缴纳物业费
在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。