房子如何过户不通过中介的方法介入怎么过户 房子过户需要中介吗
我想买套二手房，如果直接和房主过户不通过中介，需要走哪些流程？谢谢
窗口递件：在咨询台，领取“家庭购房申请表”和“购房承诺书”，填写完毕，回单位盖好章。之后双方到测绘窗口打印测绘报告。买方须出示结婚证、身份证、户口本，卖方须出示委托书、房产证、授权人身份证。在审验完双方证件后，领取测绘报告。
税务盖章
领到测绘报告之后，双方携带相关资料到税务窗口盖章。资金托管办完这两项后，到资金托管窗口，双方将“房屋所有权证”原件及复印件，房产测绘报告原件及复印件，双方身份证原件及复印件，买房的银行结算账户原件及复印件，以及由资金托管中心指定卖方办理的银行卡复印件等资料递进窗口，填写资金托管协议以及正式的商品房买卖合同。
最后就是通知领证了。
不通过中介怎么办二手房过户手续
1、
双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、
双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、
双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、
双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
不通过中介的二手房交易具体流程是怎样的
亲爱的百度知道用户：
你好，二手房交易具体流程是怎样的流程如下：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。
2.买卖双方通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4.立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。
6.办理产权转移过户手续。
7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
也可以参照下图的做操流程：
望采纳，祝您生活愉快。
不通过中介卖房怎么办理手续？
答：无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。
以"全款卖房"为例，一般的交易流程如下：
1)签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。
2)审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。
3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以"打网签"，去房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4)交税过户。先去地税局交完全部税款，再去"建委"办理过户手续。
5)领新房本。