共有房产法院如何拍卖 房产证共有人最新规定

法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人.共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效.查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除.共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许.诉讼期间中止对该财产的执行.

法院能否拍卖共有房产,不能一概而论.一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务.对负有共同清偿义务的执行标的,人民法院可以强制拍卖共同房产.按婚姻法第十九条规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的,可以以共同财产清偿,人民法院可以强制拍卖共有房产.二、其它共有房产 与其他人共有房产,能够分割的,可以查封拍卖;难以分割的,不能查封拍卖.

法院可以对房屋进行评估,你可以享有优先购买权,如果你不愿购买,法院可以就该房屋的你的朋友部分进行拍卖,使你与新的购买方形成共同共有关系.不合法,可以提出执行异议.

法院判决房产过户需要交税,和正常过户费用一样.收费如下:交易服务费:住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米.房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税.

经共有人同意后,可以进行拍卖!

可以执行被执行人所有的份额.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.

可以.只要你欠债不还,被诉到法院,法院判决后,可把你占有的那份房产份额执行拍卖.

可以.执行拍卖被执行人所有的房产份额部分.

程序上是比较复杂一点.共有人有优先购买权,所以拍卖这种共有的房产,一定要让法院出示完整的手续.

不能,法院只能对被执行人的个人财产进行拍卖,不能拍卖与他人共有的财产