开封经适房土地出让金比例 二类经适房土地出让金

经济适用 房转让时向政府补交土地收益,土地收益是根据土地级别和房屋建筑面积结合用途来计算,一般为出让价的百分之十到三十.住宅是百分之十.不是成交价的百分之十,莫理解错了.

具体补交金额如下:1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)*经济适用住房已享受面积*50%;2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交;3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)*附房、阁楼面积.

经济适用房买卖土地出让金由买卖双方出:具体补交金额如下: 1. 主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单.

经适房不能有90平方的

根据每一个地方的政策不通,征收的比例不同.南京市的土地出让金是征收差额的50%即(成交价格-原始购买价格)X房屋面积X0.5此成交价格不得低于房改办的评估价.

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款.2005年10月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款;2、2005.

具体需要协商,各地不一样.二类经适房的土地出让金,计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)*3% 卖方交纳:1、综合地价款:销售价 X10% ,如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取;2、印花税.按照销售价的 0.05% 缴纳;买方交纳:1、契税:普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳.如果房屋的买入价为 300000 元,则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照销售价的 3% 缴纳,按照上面的例子,契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;2、印花税.按照销售价的 0.05% 缴纳.按照上面的举例,印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;

您说的是土地出让金吧,每个地区的缴纳比例都不一样,但是您家40%好像是不太正常还有只有回迁房才有土地出让金土地出让金定义如下:土地出让金不是简单的地价.对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价.可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价.

“档位”越高,应补的土地出让金就越多;反之细心的市民会发现,几类房产转让时应补交的土地出让金,是按标定地价的百分比进行收取,最新规定中、30%:10%,根据房产类型不同,这个百分比被分为三档,则越少、60%

产权是100%吧,只是在五年后出售时,要交纳国家土地出让金.