回迁房5年才有房产证吗 买回迁房坑死人啊
回迁房5年才可以办理房产证,有时候五年都办不下来. 房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.
回迁房,属于安置房产,一般需要房主持有满五年,去缴纳土地出让金,以及契税等相关税费,才可以办理原房主姓名房产证,契税证,土地使用证,此时,住房已经属于正规商品房,可以自由买卖,转让,赠与,抵押.
安置房法律规定 五年可以拿到房产证?1、安置房是可以办理房产证的.2、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;3、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证.安置房房产证办理流程1、房地产评估.2、交营业税.3、办理房产证过户.4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税.5、领取房产证.需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元.
安置房是不是五年以后才可以办房产证,那买了安置房不是商品房,所属土地也是划拨性质,规定安置房不允许买卖,不能过户.需要安置房的房主持有安置房满5年以上,房主凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等,办理出商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可买卖过户.
法律规定回迁房几年能拿到房产证回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房,回迁房是属于商品房,开发商建成后,就可以办理房产证的. 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.
回迁的房子已经住满5年了,什么时候办理房产证正常买房,从入住后,90天内房产部门应给办理房产证,这是房产条例上的规定.现实是,有各种原因造成规定难以执行.根据楼主所说情况,其亲戚未办理房产证就私自把回迁房卖了,看来,应先让亲戚办了房产证,再根据买卖房协议办理过户手续,楼主才能取得房产证.若有熟人或其它门路,在亲戚办房产证之前,将亲戚名改为楼主名去办房产证,也不算违法,且省去了下一步的过户费用.
回迁房房产证一般多久下来一般而言,回迁房属于安置房,需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议,缴纳维修基金,契税,土地出让金等税费,就可办理商品房房产证,契税证明,出让性质土地证. 回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议.此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书.
国家规定回迁房几年可以拿到房产证至于说房子安不安全 靠不靠谱~无非就是有没有房产证!!!很明确的说 目前南宁房地产很混乱!很多三产房顶着政府回迁安置房的帽子在挂羊头卖狗肉!其最明显的区别就是土地性质!三产用地是永远拿不到证的!只有正规的回迁安置房,土地性质为《国有划拨土地》才能办证!土地用途为《住宅用地》一般售楼部墙上都挂有!这个证件谁也不敢作假 回迁安置房办证需要交纳土地出让金目前南宁的价格每平方150——200之间,从国有划拨土地转换为国有出让土地,所以说土地性质很重要!按照当下政策,五年内办理房产证 如有疑虑可加我V
回迁房多久能拿到房产证没有日期限定,房屋竣工后,办理了房屋初始登记,就可以办理房产证,和签订回签协议日期5年没关系.
买安置房有保障吗 是不是5年以后能拿到房产证安置房规定是在5年内不能交易的,所以一开始购买安置房是没有保证的,有人会去公证合同,但是还没到5年,还没碰到问题.不赞成购买,因为有5年的时间,风险蛮大的