还没有还完贷款的房子可以卖吗 没供完的房子可以卖掉吗
没还清贷款可以卖房子么？
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
还没还完房贷的房子可以出售吗
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：
1、贷款转按揭，这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下；
卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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分期付款的房子 还没还清贷款 可以卖吗
你好；
只要你供满了12个月以上的，就可以卖了！
如果买方也需要办理贷款的，那么就直接办理转按揭就可以了！
如果买方是一次性付款，那么你就要先赎产权证出来再交易！你可以让买方出资帮你赎也可以找按揭公司的融资部出资帮你赎（最低收费2000元）
按揭房如果贷款没还清，是否能转卖
可以，不过因为可能会涉及到买方帮你偿还银行剩余贷款的问题，所以：
1、找中介进行代卖，可以要求买方承担中介费用，而且还可以由中介从中做担保，减少自卖风险
2、买方一次性付款的话比较简单，在中介的担保下，买方先将卖方所剩余贷款交予买方去预约好的银行进行提前还款，还款以后的房产证由中介公司代为保管。事后双方约时间到中介公司签订买卖合同就好了。
3、买方需要贷款比较复杂一点，由中介公司聘请相应的银行所承认的资产评估公司来对所售物业进行房地产价值评估，基本上以所评估金额的60%-70%向银行申请贷款。当银行审核下来以后买卖双方和中介公司三方到银行面签（也是所谓的转贷款），银行将买方贷到的钱转到卖方账户，或者相抵扣除卖方原贷款以后剩下的再转卖方账户。
4、以后的就是去房交所过户的手续，很简单。
有贷款转卖，操作相对复杂而且对买家背景以及信任度的问题，为了避免发生问题后悔最好是找中介公司代理，这点中介费用还是需要出的