农村建房超面积怎么办 农村建房超面积要拆吗
超建部分需要补办建房手续,缴纳配套费~
根据城乡规划法65条的规定,如果超出工程规划证核准的建筑面积,是被强制拆除款的. 《城乡规划法》第65条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.”
农村宅基地超出规定面积的该如何处理?涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理呢? 1.首先你要证明这块土地你有使用权,而证明的办法只有一个,那就是土地权属证明.因为土地是不动产,其权属证明在我国是登记制,当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利.颁发土地权属证明是政府的权力,没有取得这个证明前,是不能直接向人民法院起诉的. 2.如果双方都有土地权属证明,只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷,应当先由政府确定边界,这也是法律赋予政府的行政权力. 3.如果一方取得土地权属证明后,另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况,这就是明显的侵权行为了,协商不成时,就可以向人民法院起诉.
农村建房超大了怎么处理?交罚款,或者拆除.再看看别人怎么说的.
建房超出面积怎么处罚如果超出工程规划证核准的建筑面积是要罚款的,根据城乡规划法64条的规定,按工程造价的百分之五以上百分之十以内罚款,
农田建房超出面积怎么办一般农村建房的标准面积是每一个人最多不能超过30个平方,也就是说假如你的家庭,或者你的户口本上显示出,你的家庭共有四个人,那么你的建房面积就不能超过120个平方,倘若超出了面积怎么办呢?其实也不用担心,只是到时候在房屋进行确权的时候,房产证上面的面积只能到120个平米,超出面积部分不会被确权.没有被确权的面积,从法律上来讲是不受法律保护的.
自建房如果面积超出审批的面积怎么办,会罚款吗?在划红线图,出房产证时,会按照超多少来罚款.但也比你审批面积时价格差不了多少,走点关系多一点钱而已
农村房屋建筑面积超过了怎么办如果房屋在农村的话就好说了,因为农村的土地都是集体土地,房屋的土地是村分的话,只要补一些钱给村里,由村的城建部门发出证明,再去国土部门搞一些手续换过一本土地证就行了.如果不是的话是城市用地就要按照《土地管理法》拆除多余的部分,如果不拆想要的话就要补当地的地价给政府.
房屋面积超出了怎么办?您好,依据商品房买卖合同解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约.
农村修住房超出面积应承担什么责任农村是一个人情社会,基本上人与人都很熟悉,如果说跟村领导商量商量,在不违背原则的情况下(不阻碍交通,不影响水力电力设备等等情况),是否能够通融一下.其次,如果家人有申请宅基地的条件,也可以与村集体沟通,说明愿意补差等额面积用地.最后,实在不行就得把超出部分拆除了,问清楚村集体是否有补偿.