建设用地使用权转让 建设用地可以转让吗
您好,出让方式.建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为.
土地使用权出让和土地使用权转让的相同点是:都是国家土地有偿使用的方式,都是土地使用权的转移.不同点主要有:出让方或转让方的主体资格不同.出让方的主体资格是特定的,只能是国家,并以土地所有者的身份出让,而土地使用权转让方的主体是不特定的,对土地享有使用权的主体只要符合转让条件,即可转让其使用权;出让或转让行为所属法律关系不同.土地使用权出让是一种行政行为,属于行政法律关系调整的范畴,而土地使用权转让是指土地使用权横向流转,它反映了一种平等主体之间的民事关系,适用民法的一般原则和调整方法;方式不同.土地使用权出让的主要形式有协议出让、指标出让和拍卖出让,而土地使用权转让的方式主要有出售、交换和赠与.
建设用地使用权的转让应满足哪些条件您好!建设用地使用权的取得有两种方式,即出让和划拨.谢谢阅读!
建设用地转让条件是什么有谁清楚的不根据《原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地以转让、自主开发、合作开发、作价入股等方式进入市场交易的,适用本规定.非农建设用地中的原农村居民住宅用地(含统建楼用地)和公共设施用地不得进行土地使用权交易,市政府有特别规定的除外.已经没有效力了
国有建设用地使用权转让一般程序是怎样的?国有建设用地使用权转让时,其一般程序依次为申请、受理、签订国有建设用地使用权转让合同、审核、报批5个阶段.一、申请 办理国有建设用地使用权转让手续须由土.
什么是国有建设用地使用权转让?国有建设用地使用权转让 土地使用者依照有关法律法规规定将国有建设用地使用权再转移的行为.包括出售、交换、赠与等.国有建设用地使用权转让时,地上建筑物和其他附着物的所有权随之转让,国有建设用地使用权出让合同和登记文件所载明的权利和义务也随着转让.国有建设用地使用权出售(买卖)土地使用者(卖方)将国有建设用地使用权转移给他方(买方),由他方(买方)按国有建设用地使用权剩余年期的价值支付转让金给土地使用者(卖方)的行为.国有建设用地使用权出售后,卖方获得了国有建设用地使用权转让金,对该土地不再享有权利,也不再承担责任.
建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规(1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同.使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限.(2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记.(3)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分.(4)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分.(5)建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.
农村集体建设用地使用权出让和转让办法根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形.这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设. 《城市房地产管理法》第8条规定:城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让.
建设用地使用权出让有哪些法律风险现在国有建设用地使用权出让分为生地出让和熟地出让,生地及毛地,征地拆迁都还没有进行,或者征地拆迁完成了没有三通一平,熟地则是已经完成征地拆迁,有些已经完成三通一平至七通一平的都为熟地.法律没有明确规定.具体的应该根据《国有建设用地使用权出让合同》上面的约定,08版的《合同》第六条为交地相关约定.(第一次回答问题,不全之处,请谅解!)
建设用地使用权能否流转?《物权法》第一百四十三条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外.物权法的规定与现行有关法律、行.