买房退款违约金多少 房子首付退款违约金多少

合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元,30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*10%=44861元.至于你能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要你赔偿定金还是违约金.约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定.至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持.

签好买卖合同后要违约,违约金是总房价的20%

购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的: 第一步,买房人发出退房通知. 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出..

您好,商品房退房的违约金没有统一标准,应该由双方在合同中进行约定. 但是,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;.

根据合同中关于违约责任的合法约定来处理;如果合同中没有约定的,按照违约给对方造成的损失来赔偿,损失多少赔偿多少;具体损失无法统计的按照当地的实际情况平等协商.

没有办理相关建房审批手续,向社会销售违反相关法律规定,原告董某与被告某房地产开发公司签订的房屋买卖合同应属无效.因该房屋买卖合同无效,被告取得的购房款10万元应予以返还.被告某房地产开发公司在房屋开发证照不全的情况下与原告签订房屋买卖合同,其存在过错,应当承担返还购房款10万元的利息(按中国人民银行同期贷款利率计算)的责任,原告要求被告给付原告所交纳的10万元的双倍即20万元,因本案原告交付的10万元只是订约定金而非违约定金,故不适用定金罚则的规定,据此,法院作出上述判决.更多资料请参考日照房产超市网

违约金一般是你交的定金.定金不超过合同价的20%.

《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务.一方不履行自己的义务要承担违约责任.《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同.你可以跟开发商协商解除合同.但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明.什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况.如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同.这时候可能会免除部分和全部的责任.

一,违约金1,违约金;是指按照当事人的约定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱.2,“当事人的约定”,就是指违约金是＂约定违约金＂,没有约定违约数额.

关键看你们的购房合同如何规定的,一般需要扣除定金,如果卖方不满意可诉讼法院. 合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律.