二手房税费计算器2020 40万二手房过户费多少

满五年唯一住宅,基本上你就没税了,要是没有就有一个营业税 房价总额的5.6% ,个人所得税 房价和之前购买价差额的20% 要交! 买家90平以下1%的契税,要是大于90低于144的就1.5%,要是大于144㎡ 3% 另外那些都是杂七杂八的一点一点

楼主你好,房产证满5年营业税就没有了,但是不管什么情况个人所得税是有的,银行评估价的1%!

这个就要看你的房产证是什么性质了 如果是商业服务,总税收为13% 如是住宅 5% 左右, 乡镇的房子过户费用不是很多,如果房产证是分1层和2层的 那就是分开缴税,算法是一样的 还有就是地方政策不一样,建议你去咨询下当地的税务部门和房管部门

税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征.

以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%; 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件

您好!一楼和二楼稍有错误.看你的问题来源,房子应该是合肥的.各地方的房产局税律规定不一定一样.合肥这边的税是这样的:1.营业税(房主交):房屋总价乘以5.5%(普通住宅房产证满5年免征)2.个人所得税(房主交):房屋总价乘以1%(房主家唯一住宅且满5年免征)3.契税(买方交):a.房屋(90平以下不含)总价乘以1%(首套房)b.房屋(90平以下不含)总价乘以4%(二套房).4.转让手续费:4元/平(建筑面积)5.转让登记费50元/套6.印花税5元. 注:若贷款的话还有总计千分之四左右的评估费及杂费. 房屋总价以核准价为准

二手房房产税计算器 [table=98%,#fdaa2f] [tr][td=461][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆基本情况(必填项目)[/color][/td][/tr] [tr][td] 面 积 米2 房产性质 是否家庭唯.

你的情况有两种方法可以选择: 1、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 2、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 我个人建议你还是使用交易过户比较好,这样不需要在再次买卖房产的时候需要缴纳高额税费.

计算器我就没有了,不过我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,.

140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税.买方承担 (7)房屋评估费,5%=8250,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.5%缴纳:房屋.