集体土地证是小产权吗 集体房产证是什么意思
《集体土地使用证》是农村村民依法使用本村集体经济组织所有的土地建住宅的法律凭证,不可以与小产权房相提并论.小产权房,是以盈利为目的,在农村集体土地上开发建设用于出售的房屋.
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.
有集体土地使用证 有房产证 是小产权房吗这是2个不同的概念1、集体土地使用证类似于个人的国土所有权证!证明的是土地的使用权问题!,可以简单理解为土地是集体所有.2、房产证证明的确实房产的所有权归属问题,可以理解为土地上面的建筑物.总结:土地属于国家,不能随意买卖和改变用途.房产证属于个人,可以转让房屋.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.小产权房是没有房产证的.你有房产证就不是小产权房了.可以买卖
集体房产证是否属於小产权~1.确定你“所谓的集体房产证”是房屋所有权证还是土地使用权证.2.如果是房屋所有权证,此房屋可以正常交易,但一定房屋产权拥有单位不纯在了交易很麻烦基本就无法交易.3.如果是土地使用权证,也就是集体土地,那就是小产权了.提醒:小产权是不允许上市交易的,交易属违法行为. 不要提问怎么保证小产权房交易的安全性,法律是无法保证违法的行为的.
建在“农村集体土地”而不是“国有土地”上的房子是不是就叫小产权房,它有双证吗?集体土地建房只有集体土地的使用权.
集体土地的房产证是小产权房吗证是房产局发的是小产权房,不是由房产局发的.1、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”.2、“小产权房”房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证.可以进行交易,但具有较大的法律风险.
有房产证 已经经过房产局正式过户 但土地证是集体的这样的房子属于小产权房吗是小产权房,不可以上市交易,只可以你自己居住,产权证是你的名字,但是土地证上的性质是划拨,所以是集体土地,除非单位去产检处备案,缴纳相关费用,把你们的土地证办理成为国有性质,才可以交易
集体证的房子是什么意思?是小产权房吗通俗的说,集体房证就是小产权,但是正规的说来就不是了,集体房证可以找单位更名,也会有单位的管理, 但是小产权就不是了,简单的说集体房子是单位里面的集资房.
集体房产证就是小产权房吗单位分得福利房,是可以私下买卖的.但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地.如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续,是可以分割成单独的 土地证和房产证.不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的.
有县土管局批准的集体土地使用证的是否是小产权房一、是否为大产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款.