房产证的名字可以分割财产吗 千万不要先结婚后买房
新婚姻法出台后，直接在房产证上加名字，离婚后能分到一半房产吗？
房子就属于双方的共同财产。如果是首付的话，婚后的房子加名字，离婚的话房子归首付方所有，婚后的贷款有50%归另一方所得；如果是全款，离婚后房子还是付款买房的一方所得。
房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。
不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
扩展资料：
夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。
对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
参考资料来源：百度百科-离婚财产分割
房产证可以进行分割吗
房产证可以进行分割！
房产证的分割不是简单地对房产进行物理分割，而是对房屋产权的拥有份额进行分割！需要原房屋产权人对当事房产的房产拥有份额进行分割确认，并到当地房产交易大厅进行办理问询申请、笔录登记、录像采证等手续后拿到新的房产证，上面会记载相关人员各自拥有的房产比例！
房产证上面是我的名字，父母有权对其分割吗？
商品房是你的名字，父母无权赠与，如果您父母能拿出共同出资的证明那么，父母只能处置他们出资的那部分的产权，房产证上是你的名字，你就是这套房子的主体，不通过你的任何赠与都是无效的。
但是您父母能立遗嘱，说明他们年事已高，希望你能妥善处理，别影响父母心情，建议你先不要表态，等送走父母后，在找律师出面证明遗嘱无效！
家庭幸福第一位 慎重！！！
房产证上有我的名字，我就可以分到一半房产吗
《婚姻法解释三》出台后，在广大女性同胞中造成了一种“恐慌”，房管局的窗口前也涌现了大量要求“加名字”的客户。那么，房产证上面加名字，会产生怎样的法律后果？真的就能获得房子的一半产权吗？
后果1，如果是一方婚前的房屋，加名字之后，另一方就能获得部分的产权；
后果2，房产证上面有2个人的名字，可以防止一方擅自卖房，出售时必须经2个人同意。
虽然在理论上讲，房屋变成共有后，离婚分割时就应该一人一半，但是在实践中，法官会先看双方有没有关于房屋产权份额的协议，如果没有协议，往往会考虑各方对房屋出资的情况综合判断，使得加名字的一方不一定获得一半的产权。
法律建议：双方在加名字的同时，应当签订一份协议，明确房屋的产权份额，确定分割时的比例。