借老人名买房,老人死了怎么过户？ 借名买房多久可以过户
以老人名义购买的房子过世多年房子该如何过户，需要准备什么材料？
此事是有刁难的嫌疑，不过也没有办法，现在的房屋过户就是这么要求的；
只能是找关系疏通此事，做到过户尽量化简，完成房屋的过户。
老人去世后，房产过户需要哪些手续
为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。
在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？
办理遗产继承公证需要提交的材料：
1、 房产证；
2、 土地证；
3、 业主档案；
4、 死亡证明；
5、 所有子女户口及身份证。
办理遗产继承公证需要缴纳的税费：
1、 公证费：所要继承房产面积x70元；
2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：
1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；
2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；
3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？
办理房屋公证的税费：
房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
少于20万元：收取总房价的2%；
20万元至50万元：总房价的1.5%；
50万元至100万元：总房价的1%；
100万元以上：总房价 0.5%。
所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。
办理房产继承过户登记的费用：
1、登记费：100元；
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
3、交易手续费：5元/平方米；
4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
5、权证印花税：5元/本。
办理房产继承过户登记需提交的资料：
1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；
2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；
3、 房屋所有权证书；
4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；
5、 相关完税、免税证件；
6、 继承公证或者法院调解书、判决书；
7、其他相关文件。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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房子是老人的名字，老人忽然死亡，房子应该怎么过户
老人去世，他的财产就得按照遗产来处分，老人遗产的继承人包括他的父母、配偶和子女，不管老人生前有没有遗嘱，这些人都得一起去公证处做继承公证，然后才能去过户。
另外还有两种特殊情况，一种是老人的子女先于他去世，那么这个子女的子女（也就是老人的孙辈）要作为代位继承人继承遗产。还有一种是老人去世以后，继承人中有一个去世了，那么这个人的合法继承人要作为转继承人继承遗产。
老人去世房屋过户流程
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。