租房房东不肯退房 房租不到期的退房技巧

像你这种情况,你可以直接到法院起诉房东违约,要求赔偿损失.如果你每次缴纳房租时,房东都给你开具了收条,那你可以拿着租房协议和收条起诉.

1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决.2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣.3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.

您与房东之间属于房屋租赁合同国《合同法》第一百一十三条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.”因此,虽然您没有与房东续签租房合同,但是您们之间已经形成了事实上的租赁关系,您们没有明确约定租赁时间,但是您却向房东交纳了3个月的房租,根据交易习惯可以推定您的租期至少是3个月.因此,目前您单位方面擅自终止合同的行为,属于违约行为,房东可以要求您赔偿违约给其造成的损失.但是对于您多支付的租金,您有权要求房东退回.目前建议与房东协商退还房租的事宜.

1、如果对方是二房东,再如果原房东与二房东的租赁协议中明确约定二房东不可以转租的话,你们之间签订的租赁协议无效. 2、如果你在签订合同时不知道对方是二房东的话,那二房东与你签订合同时存在欺诈,你可以以重大误解为由要求解除合同,对方应该全额退还你没产生的房租及租金. 3、如果合同约定的内容如你所说,那你应该以书面方式并且以邮寄送达的方式送达通知,这样就可以保留证据.然后在通知期限届满你就可以搬出继而要求对方退钱了.

对于租赁合同,需要依据租赁合同处理,理论上,如合同到期,房东无正当理由不得扣押押金及房租等.

租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的.

依据租赁合同条款解决,当初如没有租赁合同等手续,要双方进行协商,协商无法达成共识,那就要借助司法力量帮助你解决!收集有利证据,走正当途径维护合法权益!

你退租就是解除合同.如果合同没有约定不退租金,那么应当理解为你以承担押金为条件而单方解除合同,这种情况下,房东应当将剩余房租退还.

只要合同上没明确注明不退押金或扣押金的情况, 则合同终止过后押金应当原数退还. 不退就110调解.

房东不退给房租和押金有两种情况:一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理.1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东.