房产过户纳税问题？ 房产过户的有关问题

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用.其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费.下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的..

您好: 一、买卖房屋过户手续 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2、 .

二手房,是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、. 再次上市交易(如出租、出售等)的房产.二手房过户按照如下的方式进行交税:(.

契税那里需要这么多啊,最多也就是2000多,即3%的房价.契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳.

1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳.2、个人所得税(. 5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/.

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年.

一手商品房,都是由房产商预收取了小业主们的过户税费后,再统一交到房管局去办理过户的.过户税费大税只有契税,首套普通住宅房产的,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交,大于90小于144平方米的,契税按1.5%交,大于144平方米的,契税按3%交,部分地区会调整上面税率为2%及4%.非首套房的,契税按3%交,部分地区调整为4%.其它税费还包括房产交易手续费(按房产面积每平方米6元交)、房产登记费(按每次登记200元交)、印花税(按房产总价的万分之一交)、房产证工本费(按每个证50元交)等.另还会有维修基金费用(按地方标准收取,不同地区标准不同)及房产的入住费用(由物业管理处定标准及收取).

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

买卖双方的税费 买方·契税:评估价/申报价*1.5% ·监证费:建筑面积*3元/㎡ ·印花税:申报价*0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价*0.4% ·保险费:贷款金额*贷款年限*保险利率 ·他项权证费:85元/本 卖方·印花税:申报价*0.05% ·监证费:建筑面积*3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价*1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)*20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征.

你这个情况,需要卖家还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,再以买卖方式过户给你,才可以办理你名字房产证,当然需要缴纳过户税费,是逃避不了税款的!没有满五年持有其房产,需要缴纳5.5%的营业税,1%的个人所得税,千分之六房产评估费,契税90平以下为1%,你名下有其他房子,契税3%,印花税万分之五,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价计算,