已经网签了，但开放商破产清算了，房产证迟迟未拿到，这样的房子可以过户更名吗？

原房主已网签但还没有办房产证的房子，可以更名么

原房主已网签但还没有办房产证的房子，是不可以更名了。。。

因为网签房产也是属基本定性，也是属已经备案了，就只等手办理齐备，就发证了。

这种情况，一般是不能更改名字的。

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

不可以，只能等房产证下来后，再过户更名，还得是没有抵押的状态下。

他们都已经简单的回答了。大概情况也差不多。

但是！！！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法，不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大！

还有位兄弟说得很正确。。如果 “网签”（网上签订的合同）就不行了。

问题补充：这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。