名下有公寓算二套房吗 买公寓房影响二套房吗
公寓类型根据用地性质可分为住宅和商务用地.如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的,再次购买普通商品房则属于二套房,如果购买的公寓的用地性质为商业的,再购买普通商品房则属于首套房.
如果以家庭为单位,家庭任何人员名下有房,再次购买住宅就算二套(一个适婚年龄的子女及父母算两个家庭单位).如果买的是商业住宅(酒店式公寓,LOFT,商铺等),因为这些是商业性质,不限购,所以不算.
妻子有一套房,想买个公寓,那么这套公寓算不算二套房银行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房.
二套房的认定标准是什么,哪些房产属于二套房?魏国鹏律师解答:您好,很高兴能够为您解答这个问题.“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,.
新政后杭州现在买了40年产权的酒店式公寓后,再买普通住宅算第二套.认定方法: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还.
新房办理房产证二套认定标准二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
最新二套房认定标准今年的新政策,二套房认定标准是“既认房又认贷.认房是以家庭(夫、妻、未成年子女)为单位来计算,不管其中任何一位名下有一套房产,那么以家庭成员任何人的名字再买房子就是为第二套;认贷是通过个人征信系统,来查询家庭成员的征信情况,有没有房贷来共同确定是不是二套房. 拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福!
现在公积金对二套的认定是怎样的标准:最新公积金贷款政策规定公积金贷款首套房首付不低于30%,贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70%,利率上浮10% .各城市公积金贷款政策有差.
我有一套单身公寓,贷款已经还清.现在想贷款买套大点的房子,算是二套房按揭吗?.你好,按照你所说的,虽然你以前的房子贷款已经还清,但是银行是可以查出你的贷款记录的,按照目前的政策,你的情况属于二套房,首付六成,利率上浮10%.
首套房和二套房怎么认定?通过贷款记录可以认定是否是首套房.商业贷款买房时,认定首套房的标准是认房又认贷的;只要在银行有过按揭贷款记录,都不再享受首套房待遇,一切要以银行信贷记.