我全款买的二手房，给的现金，我想办理过户是用住房公积金贷款，卖家需要出几次面，先过户还是先贷款？

• 全款购买的二手房，过户流程是怎样的呢
• 42平全款现金二手房过户材料及流程？
• 买二手房，全款付清并过户后，还可以办理公积金贷款吗？办理公积金时，卖家还需要出场么？
• 大家好，谁知道二手房已经付款了全款，想用公积金贷款，怎么贷，以什么名义贷？

全款购买的二手房，过户流程是怎样的呢

全款不需要做评估，直接去房管局过户即可。

买方带身份证、户口本，婚姻证明。

卖方带身份证，房产证。

先去房管局做网签，网签后就可以过户了。

42平全款现金二手房过户材料及流程？

二手房买卖需要的材料：

双方身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。

过户的流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

买二手房，全款付清并过户后，还可以办理公积金贷款吗？办理公积金时，卖家还需要出场么？

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

大家好，谁知道二手房已经付款了全款，想用公积金贷款，怎么贷，以什么名义贷？

可以办证之后凭产权证去公积金那边贷款 理由是二手房购房贷款

房屋总价按照契税发票上的看 做一份买卖双方合同 合同里约定为拿到证之后贷款就可以了