什么情况下可以把宅基地变更 农村宅基地变更
农村的宅基地在什么情况下才可以合法自由转让
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识，请阅读下文详细了解：
农村宅基地可以转让吗
农村宅基地转让中，对农村宅基地转让相关审批手续、受让人主体资格应受限制、转让后原则上仍遵循“一户一宅”、房屋买卖合同的效力、出租农村房屋、宅基地行为的效力认定等做出了说明，详细内容请阅读下文。
一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件
1、履行相关审批手续
《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
宅基地变更有什么规定
1、1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城镇居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
2、2004年12月《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条： 改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
3、2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条则进一步明确，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
4、2007年12月11日，国务院再次重申：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。
但以上没有一个是国家以法律形式出台的法律法规，相反大多是通知、决定、意见等，因此其法律效力如何不得而知，但我们国土系统办理登记时应该严格按照国家的要求（1---4条），对宅基地转让不予受理。如老百姓对我们不予办理的理由不同意，可到人民法院起诉。我们按照法院判决结果执行。
未来宅基地应该允许流转，这是一种必然，这次土地管理法修订时好像提出了宅基地允许抵押，为流转打开了大门，但毕竟没有任何一部法律规定允许宅基地转让，所以您这一情况是不能办理的。
什么情况下农村宅基地可以变更给妻子
宅基地是依法使用，只能是政府依法批准，不存在过户。另外宅基地按照家庭批准
农村宅基地使用权可以变更吗？
宅基地能否过户要分情况，如果购买人是本村户口且独立成户，又在本村没有其他宅基地的情况下，可以到当地县级国土局办理过户手续，其他情况下不能过户。
农村房屋一般都只有土地使用证，而没有房屋所有权证，所以宅基地不办理过户在法律上来说你并没有房屋的所有权，日后遇到占用、拆迁等事情，纠纷会很多，希望能慎重。