二手房水电过户流程 水电过户需本人到场吗

二手房水电过户需要带的证件 一、水过户:一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户.需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料. 不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件. 二、电过户: 一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户.需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议.不需要原房主的资料. 不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件.

二手房水电费过户的具体办理流程如下:1、结清原房主全部的水电费;2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名.

二手房水电气及相关事项过户步骤:1.水过户:一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户.需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,.

房产所有人的身份证原件、原房主的身份证原件,需到居委会或物业,办理更名手续,不需要原房主的资料.4,有的需要原房主的身份证复印件.3.暖气过户(北方有,.

电一般都是插电卡的,很少有上门收电费的了.原房主把电卡留下,新房主交钱冲卡就可以了.如果想过户,则拿着新房产证和身份证到供电局办理.水市自来水公司收的,不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取,每三个月一次.收水费不看房本,不用把关系过户.二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户.水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明.当买方交过契税,拿到新房产证或者领证通知单后,可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司,注销原房主与他们签的协议,以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议.

二手房过户时还需注意以下过户事项,具体操作要求如下:1、有线电视过户:有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长会作封端处理.因此在交房.

二手房按揭流程:因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材.

二手房水电气过户办理手续细则水表过户需过户双方到辖区营业所客户服务中心办理过户手续.需提交的证明或资料包括:双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件..

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

二手房过户手续完成后,水电过户:1、带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告,到自来水公司营业厅办理过户水表.2、带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助,