签完购房合同30天不备案 房管局备案查询网站

1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间.如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定).待以上手 续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同.2、如果已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告诉备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况.

你好. 1、你签订的合同是双方真实意思表示,内容和形式均不违反国家法律法规的规定就是有效的合同. 2、你说的合同不备案的后果是指法律后果吗?如果是,该合同在真实有效的前提下,未在相关部门备案就没有公示效果,该房屋所有人可能会因为一些经济原因把合同项下约定的房产进行再处分(即有可能一房二卖或者办理其他抵押手续等),这样会严重降低你方签订合同实现的可能性. 因此,建议你按照规定办理合同备案手续.

现在的期房网签合同版本规定的是,签约后28天内就必须要备案.没有备案也不会无限,合同是合同,备案是备案

按照你们双方的合同规定,出卖人应在合同签订后30日内报房产局备案,若超时,承担合同约定的违约责任.建议你及时与开发商沟通询问没有备案的原因,除非开发商五证不全无法备案,否则基本上不会怠于备案的,这种情况下就解除合同吧.望采纳,若是没帮到您,可以追问.

如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天.如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右.购房合同备案简介:1. 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患.2. 目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售.购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证.有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等.

作为一个专业人员来说,你这个问题确实很简单,首先告诉你的是:你的房子在房管局已经备案过了,请放心!贷款的流程是:买受人缴纳首付款给开发商,开发商打印《商品房信息备案表》和《商品房买卖合同》,这两份合同由开发商盖公司的公章和法人章后,拿这两个文件到当地的房管局去书面确认.然后银行拿着这些东西,加上你本人的借款合同、身份证复印件、户口本复印件、工作证明等去银行申请贷款. 现在你只要确认贷款已经下来了,肯定是备案过了. 另外,房产证一般在交房一年以后才能拿到,这是潜规则.

一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的购房合同是在网上备案的啊.也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊.不知道你是哪个城市,会有这个事情,是不合理也不合法的.不同的城市是不一样的,你那里应该是2,3线城市,.一般小城市的做法是这样的.一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的.

购房合同约定30日内备案? 购房合同签订后,多长时间内应该备案登记?据业内人士介绍,根据辽宁省建设厅、辽宁省工商行政管理局监制的《商品房买卖合同》(格式.

商品房网签和备案程序是:在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署合同,然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续,交易中心在三个工作日内审核备案,在合同上加盖备案章.备案信息将在24小时以后,发布于房地产市场信息网,购房人可以凭合同备案号、身份证号,网上验证备案结果和内容,备案信息只对个人公开.那么二手房网签和备案程序是不同于一手房的,这主要是因为房屋买卖的方式不同,一个是期房预售,一个是现房交易.因此,二手房备案程序相对简单,主要由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约,签约地址可以是任何一个能上网的地方.

合同在签订完之后就可以备案了,也就是一两天,房产证的资料则必须在交房之后540日内备案.