听说绿城·重庆两江御园是低密度的住宅社区？ 重庆容积率最低小区
帮忙看看两江交汇处的这个小区如何？
山管人丁水管财，这水交汇处为气口，是否为旺水，是旺水当妙，煞水为凶啦！
重庆容积率1以下的楼盘有哪些？
容积率小于1的小区楼盘很难找！
低密度住宅之全多层住宅的特点及其在重庆的现状及市场前景 低密度住宅对大家来说也许并不陌生，一般说来，容积率在1.5以下的住宅可泛称为低密度住宅，在此基础之上可大致分为三种类型：1.别墅，容积率一般在0.8以下；2.TOWNHOUSE，容积率一般在0.7-1.0之间；3.全多层住宅，容积率一般在1.0-1.5之间。顾名思义，低密度住宅的最大特点在于它的“低密度”，我们可以从以下三个方面来理解这个“低密度”的含义：1.容积率低，这是衡量低密度住宅的一个最重要的指标，它也从很大的程度上反映了居家的舒适度。2.建筑密度低，这也是一个重要的参考标准，但它和容积率之间不好控制协调，因为容积率低并不一定代表建筑密度低，在二者之间需要寻求一个比较理想的平衡点。3.人口密度低，该项指标意味着在景观等各项资源总和一定的情况下，人口越少，每户享有的资源越多，而且由人产生的噪音，油烟，生活垃圾越少，对环境的破坏程度也越小,这也从另一个角度反映了居家的舒适度。低密度住宅的特点决定了这样的住宅才是真正适合居家的建筑形态，其实住高层建筑的弊病相当多，在这里我也就不再罗嗦了，我主要想谈谈低密度住宅中的全多层住宅。 全多层住宅的主要建筑经济技术指标：占地200亩以上，容积率一般在1.0-1.5之间，建筑密度小于28%，绿化率大于50%，绿地率大于30%。 全多层住宅的主要特点： 1.建筑结构：以前多用砖混结构，浅基础，而现在的高档小区多采用混凝土全现浇的薄壁框架结构，甚至有的用人工挖孔桩基础。结构的刚度、稳定性、整体性和抗震性能得到了进一步加强。 2.建筑布局方式：整个小区的布局方式可分为围合式和联排式两种。这两种方式各有特点，围合式布局主要将景观集中化，形成大量的中心景观，建筑围绕景观而建，比较大气；而联排式布局主要将景观分散于各个小组团，力求户户有景，真正的体现了景观的均好性。 3.建筑设计：板式结构，以一梯两户为主。两面采光通风，尽端可做到三面采光通风，一梯两户的布局可以从设计上真正做到户户直接采光通风，避免了“黑房间”的存在，而且有利于形成“穿堂风”，形成有效的空气流通，这对人体健康是十分有益的。另外在户型设计上完全可以做到一个很不错的标准，实现方正、实用以及“动静分区”、“干湿分区”、“洁污分区”的设计理念是完全没有问题的。这种设计真正的体现了“以人为本”。 4.其他：公摊小，全多层住宅的公摊系数大概在5%-8%之间，这与小高层的14%-18%，高层的20%以上相比优势是很明显的，也就是说花同样的钱可以买到更大的套内面积。楼层低，一般在7层以下，无电梯，免去了住高层电梯房的多种弊端，适当的爬楼梯还是一种很好的锻炼身体的方法。居家舒适度高：其低容积率保证了有大量的土地用于环境营造，园林景观参与性强，户均绿地高，生活空间显得亲切，与自然更贴近，同时享受的生活空间增大了，使用生活配套不像高层小区那样拥挤，且无须设置电梯和高压水泵，维护费用较低。一句话而言，低密度全多层住宅的优点是相当多的，比高层和小高层更适合居家。低密度全多层住宅在重庆的现状及前景：重庆目前属于低密度住宅的楼盘主要有：1.以锦绣山庄，龙湖香樟林，香隔里拉，帝景名苑等为代表的别墅。2.TOWNHOUSE-华立天地豪园，这似乎是重庆市面上唯一宣称TOWNHOUSE的楼盘。3.水天花园：其是由全多层花园洋房和别墅组成；龙洞湾：全多层花园小区；竞地.溯源居：全多层花园洋房。众所周知，重庆是一个典型的山城，是一个呈山地组团分布的城市，山高路不平，走两步就要爬坡上坎，地形起伏较大，错落有致，而平坦的地形很少，这种地理特征决定了重庆的房子多是以高层和小高层为主，加上两江环绕，所以形成了重庆美丽的夜景，而低层住宅主要适合在平坦的地势或者有较缓坡度上修建，所以从地理特征上看，重庆不是很适合修建多层住宅，这也许是重庆市面上多层住宅小区较少的原因吧。但我们通过详细的市场调查发现，现在越来越多的消费者不喜欢住电梯房，而喜欢住不带电梯的房子，这就给开发商们提供了一个市场空白点：低密度住宅。在其中最贴近市场的就要算全多层住宅了，毕竟不是人人都住得起别墅，TOWNHOUSE。全多层住宅一般以花园洋房作为主要的表现形式，其价格也不如人们想象的那样贵，这种住宅小区在北京，上海，深圳，成都等城市显得很普遍，在重庆几乎没有，最近出现的竞地.溯源居就是一个全多层花园洋房，这是一个非常值得大家关注的楼盘。据说还有其他类似的楼盘不久就会出现，我们可以拭目以待。从长远来看，由于受到地理特征和土地资源缺乏的相关因素的影响，低密度住宅在重庆不可能成为主流产品，但有什么样的思想，就有什么样的产品；有什么样的需求，就有什么样的市场，其在一定程度上填补了市场空白点，丰富了市场产品形式，这也是市场不断完善的表现。
两江新区为什么不划静观镇
其中水复片区规划为生态产业区，而一线之隔的静观一直都是以生态著称，静观的规划定位为生态农业，静观各方面条件决不在被划入的乡镇之下，不过此次没被划入主要原因是两江新区1600平方公里的方案被否决了。两江新区运作之后北部新区到水土复兴的快速通道也将打通，静观一样会驶入发展快车道，450平方公里的可用开发地用完之后扩容非他莫属了
重慶兩江新區的行政區域
两江新区包括江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域和国家级经济技术开发区、高新技术开发区和两路寸滩内陆保税港区，规划面积1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里