顺德容桂的碧桂园凤凰湾和保利时光印象选哪个好？(将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?)
将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?
一、基本情况：
1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力
2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾
3、买入时间：2019年7月底
4、房屋参数：90m²、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。
5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w
6、目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔
7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。
二、问答：
问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、
答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。
既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。
不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。
后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高
;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!
碧桂园凤凰湾这个楼盘的优劣势是什么？
碧桂园凤凰湾位于佛山市顺德区容桂街道外环路45号，是由碧桂园建造的滨江国际生活大城。项目占地近2000亩，拥有大城千亿配套规划，是碧桂园集团凤凰系力作，精雕细琢打造总部旁下一座凤凰城。
项目优势：
1.碧桂园大开发商，品质、物业有保障。
2.楼盘体量，配套齐全，基本生活所需有所保障。
3.依江而建，环境优美，宜居。
项目劣势：
1.轨道交通相对不发达，目前出行还是依靠公交/自驾；
2.项目在售的瀚华苑距离广珠轻轨比较近，有噪音污染。
容桂碧桂园和碧桂园凤凰湾什么区别
两个其实是同一个地方 容桂碧桂园改名叫凤凰湾 容桂碧桂园算是第一期 2016年9月17号凤凰湾开盘开发商说是第一期 其实是第二期了
保利外滩花园和容桂碧桂园哪个好
保利外滩一号将成为见证未来城市发展的标识之一，在精神层面上突显与众不同的城市地位。她所处的容桂新城板块，为政府大力发展的区域，是大良与容桂联合发展的一河两岸工程的展示面之一。规划总面积70平方公里的顺德新城，地处广佛相接的重要区域，将被大力打造成大良的CBD，更与容桂新城相结合，打造一河两岸高品质CLD。容桂新城将集豪宅和商务与一身，为顺德新城CLD南岸区域的发展重心。周边规划功能齐备，集合行政、办公、商业、居住、休闲、运动、公园、娱乐、产业、旅游于一体，享有沿江景观带，联动周边高端项目，打造容桂的“湾区富人板块”。 秉持“前江后园，园中看江，江边赏园，江园合一”的规划理念，项目经过精心的规划设计，分为别墅和洋房两种产品。合理科学地组织布局各种阵列与单体，最大限度地满足景观、朝向和采光效果，提升二、三线江景单元的景观价值。力求每一个建筑单体享有较好的江景与园景，实现江景资源的价值最大化。