转让铺子的时候发现租赁合同不在了有影响吗？

这种情况下的商铺私下转让合同有法律效力吗?

不能私下转让,只有作为中间人协商转租;无效;公证不做的,因为你的权利受限. 纵横法律网-申勤律师事务所-周雪峰律师

我刚转了一个铺子才一个星期,房东就要把铺子卖掉!转让的时候他.

按照国家规定,房屋出售不破租赁.说的简单点.你可以继续租下去,他卖给谁无所谓,不影响你使用.而且你们签的房屋租赁合同,在到期之前,新房东不能终止和改变合同,也不能变更租金.

我看中了一个铺子,他是转让的,在签合同的时候要注意些什么?

一、确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全.

最近找到一家转让的店铺,但是房东不在,只有现在的经营人,他说签.

我给一份转让合同样式给你看一下, 租店铺转让合同 转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙.

店铺转让接手方要求不更改原租赁合同名字造成的后果谁负责

没有更该,到时就只有按合同上是谁就由谁负责

商铺租赁合同丢失应该怎么办?

商铺租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施:1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同.2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章.租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益.

1,商铺租赁合同只有签字没有按手印,有法律效应吗 2,其中“甲方.

在没有特别约定的情况下,租赁合同一般自双反签字确认后成立并生效,并没有规定没有按手印就不生效的说法,只要是双方真实意思表示,签字即可!租期为五年,如果在这五年当中受到乙方影响导致不正常经营,则乙方违约,可以追究违约责任,损失范围要根据装修、投入、及违约导致的必然损失等综合判断!另外,如果租赁期间乙方转让、抵押房屋的话,租赁合同有个原则,就是“买卖不破租赁”,即使乙方卖了,买的那一方也必须履行你和乙方签订的租赁协议,将租金交给买房即可!且你作为承租方,享有房屋的优先购买权!

商铺转让时不经过房东与受让方双方签订的合同具有法律效力吗.

看一下原来合同,房东是否允许转租 同意的,转租不用经过房东,双方自愿协商签订合同就有效 原来没约定可以转租的,需要经过房东同意,否则房东可以解除合同 《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

有租赁合同复印件,没有原件能转让店铺吗?

租赁合同没有明确规定可以转让的,不能转让一般都要相对于房东解释如果想转让,等于帮助房东找下家,房东应该同意的,书面同意,终止你的租赁合同,让房东与新承租者签订书面合同

租赁的店铺转让时要不要通知房东?

1:要签正是的租赁合同,确定所租门面的位置、面积、设施、设备、以及可能出现的纠纷如何处理,各种状况的违约赔偿条件.2:确定房东真的是房东(看产权证明), 已经转让人真的是合法承租人(看租赁合同)3:直接和房东签约,如果和转让人签约,要有房东委托转让人或同意转让人出租的相关文件原件,并注明如转让人因各种原因提前与房东解除租赁关系,该门面租赁合同继续有效,要房东签字.4:租赁合同进行备案登记(否则无法申领营业执照),合同需注明如因产权、房屋属性原因导致你无法办理营业执照,应如何赔偿做到以上几点的话就万无一失