楼龄到期房子属于谁 40年产权到期后归谁

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70年是土地使用权年限,不是楼的年限.70年后,如果你的楼房能继续使用,房子仍然是你的,但你要继续交土地使用的费用.因为开发商在拿到土地时,一次性只交了.

之前到期后可以无偿继续使用的,但是根据最新的土地管理法,70年后不一定无偿了,反正新规定为以后的操作留足了空间呢.

还是业主自己,只是要再交一次税罢了

商品楼的寿命到了,未满70年还属于你,够70年久不属于你了.

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不.

我就是搞土木的 首先纠正你一个错误 现在一般房子的使用期限是50年 土地使用期限是70年 一般到了50年后 国家会对这所房子做评估 如果可以继续使用 则使用延长至70年 70年后国家收回房屋与土地使用权 如果不可以使用 国家就会把房屋拆掉 给予你一定的土地剩余使用期限补偿 剩下的国家就不再管了(不过现在很少有房子只能用50年的 一般都会延长至70年的) 至于中途国家征地等情况造成的损失 国家也有相关的规定给与赔偿的 希望我的回答对.

房子永远是你的,土地使用权属于国家,到期后交钱续期使用

您说的是产权70年问题,针对的是土地使用年限,与房子本身无法,到期也只可能交奈一部分土地出让金,目前北京市没有任何一套房子使用年限满70年,所以土地出让金价格暂时无法确定!

(2)房屋使用年限 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是 70 年,工业用地 50 年,商业用地 40 年,综合用地 50 年.而房屋的使用寿命通常长于这个年限.这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗? 住宅用地的土地使用年限是 70 年,从该地块取得之日起算.70年指的是该地块.

不是滴,房子的所有权是永久属于你个人的!但是你说的产权到期是指的国有土地的使用权年限到期,这个土地的所有权是属于国家的,我们只有交纳相应的土地出让金才可以使用,且有一定的年限,比如50年,70年,40年等等,土地使用权年限到期以后,如果国家没有拆迁或重新规划的话,你只要交纳一定的土地使用权的租金就可以继续使用!即使拆迁,你的房子政府也会赔偿你相应的损失的! 望采纳!

这篇文章到这里就已经结束了，希望对大家有所帮助。