首付交了三个月了还没面签？

首付款交了,按揭贷款也交了3个月了,房管局还没备案,开发商一.

如果是新房,和开发商协商办理产权,如果是二手房,和原房主协商,办理过户,否则可以起诉,申请退款.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

各位,想问一下,买房交首付之后多久可以去银行面签

面签后,还有审核,抵押,取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则一5天放款,慢则要二、三个月. 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的.

交了首付没签合同,但是开发商两个月了还没网签下来,我们可以.

没签合同的话,就不存在违约金之说,可以退的

交了首付一个月了,还没网签,怎么办

楼主您好!就你所述,建议尽快督促签订正式合同并进行网签备案,并自己留存合同原件.以保障你方利益.如果还是无法解决,可委托律师起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如对方给您造成损失或构成违约可以一并主张,详细情况可以咨询律师后处理——楼 盘 网整理提供

我买的二手房 首付交了 户也过了 贷款资料交了 银行没给我通.

这个主要看你们合同就付款方式是如何约定的,如果有关于按揭到款时限的违约条款,是需要认真对待的.另外银行这边的具体情况也要做详细了解,是审批放款慢,还是没有额度,有或者是未审批通过.了解了具体情况好早做打算.

签购房合同三个月了,交了首付,但是还未办理公积金贷款,如果现.

单方解除合同的,违约金一般在10%左右吧.不过得看你自己的合同,一般都有单方违约赔偿条款.流程:1、向开发商提交退房申请.2、双方协商退房事宜,运气好的话,没有违约金,运气不好,就要赔钱了.3、协商完毕,办理完手续.由于你这个没备案,去房管局直接办理个解除合同手续就行.

首付交了四五个月了,房贷还没下来,什么原因

可退房,并要求返还首付款.根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人.

交了首付款,开发商迟迟不给签合同?

这是典型的违规收费行为,开发商没签合同有几种可能:1、证不全.2、办不了贷款.3、该房产已经抵押.你可以根据交首付时的单据(当然该单据上须标名该款项为首付)到房产局或法院起诉,或者找每体暴光.

首付款付了合同签了,快三个月贷款没下来,现在银行又要求多加一成首

不要问太幼稚的问题,你就买房签署合同了没有!合同中这个问题是有约定的!签合同不认真看,出问题了,自己不爽了,就想退.你以为现在已经成立的合同当方面解约很简单吗?回去认真把合同看三遍,抄三遍!看懂了在问问题.或者拍照私信我,我给你看看!白天游四方,晚上借灯补裤裆!

我交了首付,但是没签合同,这正规吗

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.