房屋拆迁补偿国家是怎么规定的 国家房屋拆迁补偿
国家房屋拆迁补偿的标准有哪些
主要包括以下几方面：
一、房屋价值的补偿。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。
三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。具体事情你可以当地有关部门。
拆迁补偿办法，国家是怎么规定的？
如果你们认为不合理可以联合其它的拆迁户向开发商反映.如果政府或单位负责人那也有谈的余地.必竟现在这个房子产权是属于你的.最高比例不超过多少这个好像没有一个具体的限制.
如果拆迁补偿按照市场价格进行的那就不就是好办了.本来这个拆迁的价格就是商议解决的.到时候你和其它的业主商量再向单位反映.反正房子是你的.
一、拆迁补偿与安置
拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
二、拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁裣安置协议。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁裣安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
我国房屋拆迁补偿制度是如何规定的？
城市房屋拆迁中的补偿制度
第一、拆迁补偿的对象――合法的建筑
根据《条例》的规定，应当给与被拆迁人予以补偿;但是对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;对未超过批准期限的临时建筑，应当给与适当的补偿。
第二、拆迁补偿的方式――货币安置和房屋产权调换
根据《条例》第二十二条的规定，对城市房屋补偿可以货币补偿，也可以实现产权调换。
《条例》规定对货币补偿的金额依据被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，由房地产评估价格确定。由此就将以前一律不加区分的补偿予以分别计算，对保护被拆迁人的利益起到了重要的作用。而被拆迁的房屋的价格也不在是双方讨价还价，而由处于中间地位的房地产价格评估机构来予以评估确定价格。
而对实行产权调换的，涉及的问题是被拆迁房屋和调换安置房屋的价格如何确定的问题和调换房屋的面积计算问题。被拆迁房屋价格的计算和货币安置的问题基本一致，而调换后的房屋是按照成本价计算还是按照商品房价格计算?调换房屋的面积如何计算。在2001年的《条例》中对此也基本给出了答案，即根据货币安置的方式计算出被拆迁房屋的补偿金额，再依据安置房屋的价格，结清差价。
第三、拆迁补偿的费用构成
根据《条例》的规定，在拆除被拆迁人的房屋时，应当支付下列补偿费用：房屋本身的补偿费用;附属物的补偿费用：应当给与货币补偿，不适用产权调换;搬迁补助费：在被拆迁人的房屋需要拆迁时，给与被拆迁人或者租房人搬迁所需的必要费用;临时安置补助费：针对被拆迁人在房屋被拆除后无房居住，在被拆迁人选择自行安排住处时给与的补偿费用。在被拆迁人选择拆迁人提供的住处时就没有临时安置补助费，但是在拆迁人延长过渡期限的，应当支付临时安置补助费;停业、停产补助费用：如果被拆迁人被拆除的房屋是非住宅时，为了弥补被拆迁人的经营性损失，而给与被拆迁人的补偿。
房屋拆迁补偿条例？
房屋拆迁补偿条例如下： 1、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 2、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 3、拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。 4、以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。 5、以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 6、拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。 7、拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。 8、对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。 拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。