小区物业费有哪些？ 8种情况可拒交物业费
物业管理费包括哪些费用？如何收取
根据《物业服务收费管理办法》的相关规定：
第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费的收取周期，由业主和物业公司通过《物业服务委托合同》进行约定。物业费可以按照月、季度、半年、年度等方式由业主预付给物业公司，物业公司收取业主缴纳的物业费，应提供发票等国家法定票据。按照《物业管理条例》的规定，开发商建成，但尚未售出的房屋，由开发商支付物业费。
物业服务费的起始计费日期，以开发商和业主签订的《购房合同》中房屋交付日期为准。在此日期前产生的物业管理费用，由开发商支付。房屋交付之日以后的物业费用，由业主支付。业主有正当理由拒绝接受房屋的（如房屋存在质量问题等等），应由业主、开发商和物业服务公司三方签署书面协议，延迟房屋交付时间。延迟期间的物业费由开发商承担。
小区物业费一般多少 物业费包括什么
百度百科：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费收费标准分为四级。
中文名
物业费
外文名
Property charges
行业
房地产
收费机构
物业公司
物业费包括什么费用
(1) 小区公共场所或公用设施使用的水、电及采暖费用（任何特定单元或各业主单元所单独使用的部分除外）；
(2) 小区管理人员、秩序维护人员、清洁人员、维修人员及其他人员的报酬和福利；
(3) 物业管理区域内共用部位垃圾清除和收集费用，小区污水、污物清除及搬运费及道路清洗费用等；
(4) 应付的投保费用；
(5) 小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(6) 运作和保养水泵及其他机电设备的费用；
(7) 运作、维持、修理、保养、更换或更新小区中所有电梯和中央空调系统（如有）的费用；
(8) 公共绿化的维护及保养费用；
(9) 管理人为管理小区而产生的行政费用，如通讯、办公用品、打印等其他费用；
(10) 小区规约列明的其他费用，和根据本合同和小区规约管理人被要求做的任何其他事项的费用；
(11) 秩序维护费用（包括装备费与保险）；
(12) 固定资产折旧费；
(13) 法定税费；
(14) 聘请管理、维修、会计、法律等专业顾问的费用；
(15) 职工及共用场所、共用设施的保险费；
(16)依法作为物业服务费用列支的其它费用。