租赁合同是个人与个人签订，实际使用是公司？签订租赁合同

租房合同个人签与公司签有何不同

没有什么不同，只是公司签比较有保障。

1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。

2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。

4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。

不行的，可以个人在和公司签订一个租赁协议就可以了

在租赁合同中,签订人与实际使用人不一致，还是合同签订之间的法律关系，合同签订人应当承担责任。

出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。

房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一

应缴税金为

房产税营业税

城建税

教育费附加

印花税

证件:营业执照复印件,加公司介绍信(盖公章)证明此人是公司员工,且要注明姓名,有效身份证件号码

承担责任方不同。

你这种情况以个人名义就可以了