法拍房的成交价低于市场价吗？ 一般法拍房比市场价低多少

• 房屋通过法院拍卖的价格比市场价低么？
• 房子如果被法院拍卖，价格会低于市场价多少？
• 法院拍卖房产的价格一定会比市场价格低对吗？一套200W房子拍卖手续等费用大概是多少？
• 法院拍卖的房子价格会不会很低

房屋通过法院拍卖的价格比市场价低么？

多数是这样的，银行只不过想收回它的房贷而已，所以房价在评估价左右，就可以成交。不过如果有多人跟你竞拍，那么拍卖价格也会水涨船高的。

房子如果被法院拍卖，价格会低于市场价多少？

看买家多少，要的人多的话价格就上去了，只是起拍价会比市场价低些

法院拍卖房产的价格一定会比市场价格低对吗？一套200W房子拍卖手续等费用大概是多少？

法院委托拍卖的房产一般第一次拍卖以评估价为保留价，第一次流拍后可以按规定下浮，所以是否比市场价格低要看评估价是多少。200万元以下按最高法院规定收取成交额5%的佣金。

法院拍卖的房子价格会不会很低

有的法拍房价格会很低，但特别抢手的法拍房甚至价格会卖得超出市场价。

法拍房的起拍价都是很低的，因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

换句话说，评估价为100万元的房子，保留价最低为80万元，如果流拍，每进行一次重新拍卖，最高可以再降价20%，如果谁有幸在第二次拍卖时以保留价购买，那么最终的成交价可能只有64万元。当然，为了避免流拍，委托人通常会将保留价作为起拍价。